Casa Singola All'asta In Via Vicinale Chianchetelle - 82010 Airola (BN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 fabbricato da completare con potenziale all'asta a airola

Un'opportunità immobiliare da modellare secondo le tue esigenze: immobile all'asta in corso di costruzione, libero e con ampi spazi su due livelli, ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione o un investimento a prezzo competitivo. La vendita avverrà all'asta giudiziaria ad Airola (BN).

L'immobile è un fabbricato in corso di costruzione in muratura di tufo, sviluppato su due livelli con copertura a falde e accesso da via Chianchetelle. Superficie complessiva pari a circa 180 mq lordi; attualmente privo di impianti (elettrico, riscaldamento, condizionamento) e non ultimato internamente. Lo stato di fatto richiede completamento dei lavori e adeguamenti agli impianti.

Punti di forza: struttura portante già realizzata, ottimo potenziale per trasformazione residenziale o uso misto, posizione libera e raggiungibile dalla strada. Criticità da considerare: il fabbricato è stato realizzato senza titolo abilitativo (non conforme urbanisticamente e ediliziamente) e la regolarizzazione è indicata come possibile tramite permesso di costruire in sanatoria; la perizia stima spese per sanatoria pari a € 25.000 e una decurtazione del valore per la vendita giudiziaria. Prezzo base d'asta stimato in perizia: € 70.182.

Il contesto è di periferia di Airola, zona classificata E1 (agricola intensiva) del PRG comunale: ambiente tranquillo, raggiungibile a piedi o con mezzo, con servizi del centro a breve distanza. Posizione adatta a chi cerca privacy e un investimento da completare su misura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato in corso di costruzione {C}
• Superficie: circa 180 mq lordi
• Piano: sviluppo su 2 livelli (terra e primo)
• Località: Airola (BN) – via vicinale Chianchetelle snc, zona periferica (E1)
• Stato: incompleto, privo di impianti, realizzato senza titolo abilitativo (regolarizzabile con sanatoria)
• Pertinenze: accesso da strada; assenti ascensori, impianti e finiture
• Classe energetica: APE non presente

Se vuoi valutare il potenziale di questo immobile all'asta o ricevere informazioni pratiche per partecipare alla prossima asta, contattaci: ti assistiamo passo passo nell'acquisto all'asta.