Negozio All'asta In Via Fossa Rena, 1 - 82011 Airola (BN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale in discreto stato con accesso su piazzale all'asta a Airola

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un locale commerciale compatto in posizione semi-centrale. L'acquisto avviene tramite asta giudiziaria: ideale per investitori o per chi desidera aprire una piccola attività con investimento contenuto.

Locale commerciale di circa 32 m² al piano terra, composto da un unico ambiente con accessori interni, ingresso diretto su piazzale ceduto al comune e possibilità di doppio affaccio. La planimetria catastale indica una superficie lorda di pavimento pari a 32 m² (categoria C/1, rendita catastale € 362,97). Lo stato conservativo è descritto come discreto, ma la perizia segnala difformità interne rispetto ai grafici catastali: potrebbe essere necessario un aggiornamento catastale e interventi di regolarizzazione urbanistica a carico dell'acquirente.

Punti di forza: dimensioni contenute e razionali, ottimo per attività di vicinato o come investimento da mettere a reddito; accesso diretto dal piazzale e buona visibilità; prezzo base d'asta competitivo (valore stimato e base d'asta riportati in perizia). Criticità: immobile occupato dal debitore al momento della perizia e manca attestazione energetica; si sottolinea la necessità di verificare le trascrizioni e gli oneri prima dell'offerta.

La posizione è in via Fossa Rena, Airola (BN), in area semi-centrale con traffico locale e parcheggi nelle vicinanze. Servizi di zona: attività commerciali di vicinato, collegamenti locali e servizi comunali a breve distanza. La soluzione può interessare chi cerca un negozio operativo o un piccolo investimento tramite asta giudiziaria ad Airola.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (negozio)
• Superficie: circa 32 m² (superficie lorda di pavimento)
• Piano: piano terra, accesso da piazzale
• Località: via Fossa Rena, Airola (BN)
• Stato: discreto; occupato dal debitore; presenza di difformità catastali/planimetriche da regolarizzare
• Pertinenze: accesso su piazzale comunale; nessuna pertinenza esclusiva dichiarata
• Classe energetica: non presente / APE non disponibile

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