Attivita Commerciale All'asta In Via Campo, 11 - 82011 Airola (BN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 autorimessa seminterrato con deposito all'asta a airola

Una soluzione ideale per investitori o attività locali: locale al piano seminterrato offerto all'asta, con ampia superficie e potenziale uso come deposito o autorimessa. Opportunità da valutare con attenzione per chi cerca un immobile all'asta in zona semi-centrale.

Spazio di 111 m² al piano seminterrato, attualmente accatastato come C/6 (autorimessa) ma con destinazione d'uso riscontrata anche come deposito (C/2) nel certificato di agibilità comunale. Interni ampi e un ambiente unico che permette diverse soluzioni di utilizzo (deposito, autorimessa, magazzino), con accesso dal complesso "Parco dei Principi".

Lo stato è da ritenersi in pessime condizioni: evidenti fenomeni di infiltrazione e degrado, distacco di parti del soffitto e necessità di interventi di manutenzione e adeguamento. L'unità risulta occupata da soggetti terzi; sono presenti trascrizioni pregiudizievoli/pignoramenti. Questi aspetti offrono margini per trattativa ma richiedono valutazione tecnica preventiva per regolarizzazioni urbanistiche e catastali.

Punti di forza: metratura generosa per il piano seminterrato (circa 111 mq), posizione in contesto condominiale con buon accesso e parcheggi esterni, collocazione in zona semi-centrale con servizi nelle vicinanze. Criticità da considerare: condizioni conservative e necessità di lavori, conformità catastale da verificare e occupazione attuale.

Contesto e servizi: ubicato in via Campo, all'interno del complesso denominato "Parco dei Principi" a Airola (BN). Zona semi-centrale, mista a traffico locale e con buone possibilità di parcheggio; servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti nel raggio urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa / deposito (cat. C/6, uso certificato C/2)
• Superficie: circa 111 m²
• Piano: seminterrato
• Località: via Campo, Parco dei Principi — Airola (BN)
• Stato: pessimo stato di conservazione, infiltrazioni e degradazioni interne; occupato da soggetti terzi
• Pertinenze: nessuna pertinenza specifica indicata
• Classe energetica: non presente (APE assente)

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