Terreno All'asta In Zona Asi - 82011 Airola (BN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Terreno industriale fronte SS Appia strategico all'asta a Airola

Questo immobile all'asta offre un'opportunità concreta per investitori e imprese: un ampio terreno edificabile in zona ASI, con ingresso e visibilità sulla strada statale Appia, perfetto per insediamenti produttivi, logistici o attività industriali. Immobile all'asta ideale per chi cerca posizione e potenziale edificatorio in provincia di Benevento.

Terreno edificabile a destinazione produttiva di 13.295 m² situato nella zona ASI (località Campizze) di Airola (BN), a ridosso della SS n.7 Appia. Il lotto è pianeggiante, ben accessibile e attualmente utilizzato come deposito materiali per lavori su metanodotti/oleodotti; la liberazione o la riconfigurazione dell'area dovranno essere concordate dall'acquirente. Indice di utilizzazione fondiaria rilevato 0,50 mq/mq: superficie edificabile teorica ~6.647 m² con una superficie lorda vendibile stimata attorno ai 6.980 m².

Punti di forza: posizione strategica fronte Appia con comodi accessi e ampie possibilità di sviluppo, inserimento nell'aggregato industriale ASI di Campizze, adatta a capannoni, depositi o impianti produttivi. Il lotto è regolare nella forma e gode di un contesto vocato all'insediamento industriale, rendendo agevole la realizzazione di opere esterne, piazzali e viabilità di manovra.

Contesto e servizi: collocato nell'agglomerato industriale Campizze (zona ASI) vicino ai principali assi viari della valle Caudina; facile collegamento con la SS Appia e buone connessioni verso A1/A3 e le aree produttive limitrofe (Bonea, Rotondi). Zona caratterizzata da insediamenti industriali consolidati e servizi legati alla logistica e all'edilizia produttiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile a destinazione produttiva (zona ASI)
• Superficie: 13.295 m²
• Piano: terreno (livello strada)
• Località: Airola (BN) – località Campizze, fronte SS n.7 Appia (coord. 41°3'3.42"N 14°35'46.18"E)
• Stato: area pianeggiante, attualmente occupata come deposito materiali di cantiere
• Pertinenze: aree esterne libere per piazzali/manovra; nessuna pertinenza costruita rilevata
• Potenziale edificabilità: indice RC 0,50 → superficie edificabile teorica ~6.647,5 m²; superficie lorda vendibile stimata ~6.979,9 m²
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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