Attivita Commerciale All'asta In Zona Asi - 82011 Airola (BN) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 capannone industriale con uffici all'asta ad airola

Questo immobile all'asta è un capannone industriale prefabbricato di grande impatto operativo, pensato per chi cerca spazio produttivo pronto all'uso con uffici e ampie aree esterne. Ideale per attività logistiche, produzione leggera o magazzino con supporto direzionale.

Il compendio comprende un opificio coperto di circa 5.000 m² lordi con aree produttive disponibili per 4.418 m² (3.836 m² con altezza netta 9,60 m e 582 m² con altezza netta 4,50 m), più depositi e servizi interni per 1.746 m² lordi ricavati in volumi funzionali. È annessa una palazzina uffici su tre piani di 924 m² lordi (308 m² per piano) con finiture di buon livello, controsoffitti, impianto di climatizzazione e ascensore panoramico. Completano la proprietà una postazione guardiania (circa 47 m²) e un'ampia corte esterna asfaltata di circa 9.940 m² destinata a viabilità, parcheggi e manovre mezzi pesanti.

Punti di forza: ottimo stato manutentivo dell’opificio e della palazzina uffici, impiantistica moderna (climatizzazione a pompa di calore, rete LAN/wireless, impianto di videosorveglianza e allarme), spazi interni modulabili e accessi agevoli per mezzi di grandi dimensioni. Sono presenti titoli abilitativi e certificato di agibilità (agibilità n.6 del 17/02/2015). Si segnala la presenza di un manufatto precario/depósito coperto (circa 423 m²) privo di titolo; per la sua rimozione è stimato un costo indicativo di circa 30.000 €.

Contesto e servizi: l’immobile è inserito in contesto produttivo (zona ASI) con facile accesso alla viabilità principale; area adatta ad attività industriali, logistiche e servizi collegati. La vasta area esterna e le altezze interne rendono il compendio idoneo anche a operazioni con mezzi eccezionali o utilizzi che richiedano ampi spazi di manovra.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale prefabbricato con palazzina uffici
• Superficie: coperto ca. 5.000 m² + depositi/servizi 1.746 m² + palazzina uffici 924 m² + guardiania 47 m² + area esterna ca. 9.940 m²
• Piano: livello terreno (capannone e uffici su più piani per palazzina)
• Località: airola (zona industriale/ASI)
• Stato: ottimo stato manutentivo; palazzina con finiture e impianti moderni
• Pertinenze: ampio piazzale esterno, parcheggi, accessi per mezzi pesanti, cabine impianti, impianti di sicurezza e climatizzazione
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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