Attivita Commerciale All'asta In Zona Asi - 82011 Airola (BN) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 capannone industriale con palazzina uffici all'asta a airola (bn)

Questo immobile industriale di ampia metratura viene proposto all'asta: un'opportunità per investitori e imprese che cercano uno stabilimento pronto all'uso in zona ASI. Spazi produttivi importanti, uffici ben rifiniti e un piazzale esterno di grandi dimensioni rendono il lotto ideale per attività logistiche, produttive o di riciclaggio.

Il compendio è costituito da un capannone prefabbricato con superficie coperta lorda di circa 5.000 m², internamente distribuiti con 4.418 m² ad uso produttivo (di cui 3.836 m² con altezza netta 9,60 m e 582 m² con altezza netta 4,50 m). All'interno si trovano inoltre 1.746 m² lordi suddivisi in depositi, servizi e volumi funzionali per uffici. La palazzina uffici adiacente si sviluppa su tre piani per un totale di 924 m² lordi, con finiture di buon livello, impianto ascensore e climatizzazione. Completa la proprietà una guardiola di circa 47 m² e un ampio piazzale esterno di circa 9.940 m² per parcheggi, aree manovra e aree di stoccaggio.

Punti di forza: struttura portante in c.a.p., copertura a doppia pendenza, impianti tecnologici moderni negli uffici, ottimo stato manutentivo generale e certificato di agibilità rilasciato (agibilità n.6 del 17/02/2015). Sono presenti i permessi edilizi relativi alla costruzione (permessi di costruire 2011–2013) a supporto della regolarità dei corpi principali. Si segnala la presenza di un manufatto/baraccamento non munito di titolo (circa 423 m²) valutato di valore commerciale nullo: il costo stimato per l’abbattimento è pari a circa 30.000 €, che verrà detratto dalla valorizzazione finale. È inoltre presente una irregolarità censuaria sulla scheda catastale che richiede aggiornamento.

Posizione e contesto: il lotto è ubicato nell’area industriale ASI di Airola (BN), a breve distanza dalla SS Appia e con buoni collegamenti verso la valle Caudina e le principali vie di comunicazione regionali. L’area è vocata ad insediamenti produttivi e logistici, con accesso comodo per mezzi pesanti e spazi esterni idonei alle operazioni di carico/scarico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale prefabbricato con palazzina uffici
• Superficie: capannone ~5.000 m² coperti + 1.746 m² depositi/servizi + palazzina uffici 924 m² lordi + piazzale 9.940 m²
• Piano: complesso a terra con palazzina uffici su 3 piani
• Località: Airola (BN), zona ASI (Campizze)
• Stato: ottimo stato manutentivo; agibilità presente (n.6 del 17/02/2015)
• Pertinenze: guardiola 47 m², piazzale esterno 9.940 m², manufatto abusivo da rimuovere (circa 423 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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