Terreno All'asta In Zona Asi - 82011 Airola (BN) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno industriale con impianto operativo all'asta ad Airola (BN)

Presentiamo un immobile all'asta costituito da un lotto produttivo completo: terreno edificabile e impianto autorizzato per il recupero e la lavorazione di inerti. Opportunità ideale per operatori del settore riciclo/edile che cercano un sito già attrezzato e pronto all'uso, offerto in vendita giudiziaria.

Il lotto si compone di 13.650 m² totali (di cui 10.650 m² in zona ASI e 3.020 m² in zona agricola), pavimentati in conglomerato cementizio armato, recintati e dotati di cancello automatico, impianto elettrico e rete di raccolta acque superficiali. L'area è corredata di infrastrutture esterne (impianto di irrigazione, opere di accesso e piazzali) che rendono immediatamente operativo il sito.

All'interno è installato un impianto di triturazione e vaglio completo di pesa, modello Continental Nord 7-750 (matr. 13244, anno 2018) con capacità fino a 80 m³/h e pezzatura massima trattabile 50 mm; il macchinario e gli impianti sono descritti come in eccellente stato manutentivo. La porzione industriale è abilitata da specifiche autorizzazioni regionali e provinciali per lo stoccaggio e la lavorazione di materiali inerti e per la messa in riserva (Decreto Dirigenziale n.46/15.05.2013 e provvedimenti regionali successivi).

Punti di forza: sito produttivo già pavimentato e recintato, impianto recente e performante, autorizzazioni in essere e presenza di tutte le infrastrutture primarie che riducono tempi e investimenti di start-up. Criticità da considerare (riportate nella perizia): eventuali costi tecnici per aggiornamenti catastali o pratiche amministrative; perizia tecnica disponibile con stima aggiornata del valore complessivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile industriale con impianto di recupero inerti (triturazione, vaglio, pesa)
• Superficie: 13.650 m² (10.650 m² in zona ASI + 3.020 m² agricoli)
• Piano: area a livello terreno, piazzali e impianti a piano terra
• Località: Airola (BN)
• Stato: area pavimentata e recintata; impianto e macchinari in eccellente stato manutentivo
• Pertinenze: frantoio e vaglio Continental Nord mod. 7-750 (2018), pesa, cancello automatizzato, impianto elettrico, impianto irrigazione, recinzione, pavimentazione in conglomerato
• Classe energetica: non applicabile (terreno/impianto)
• Riferimenti autorizzativi: Decreto Dirigenziale n.46 del 15/05/2013 (A.G.C.5) e determinazioni regionali per messa in riserva R13
• Valutazione peritale indicativa (attualizzata): € 1.217.219 circa

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