Negozio All'asta In Via Nicola Romano, 17/a - 82011 Airola (BN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio commerciale con soppalco all'asta in centro ad airola

Un'ottima opportunità per investitori e professionisti: locale commerciale con ampio fronte strada e soppalco proposto all'asta nel centro di Airola. L'immobile viene venduto nell'ambito di un'asta giudiziaria e si presta per attività commerciali, showroom o laboratori con rapido accesso alla viabilità cittadina.

Il locale è una porzione commerciale al piano terra (categoria C/1) di un edificio plurifamiliare in via Nicola Romano 17/A. Superficie commerciale totale calcolata dal CTU: 210 m² (superficie pavimento 187 m² + soppalco 46 m² con coeff. 0,5). Distribuzione interna: unico ampio ambiente di vendita con area soppalcata utilizzabile come magazzino/ufficio e due servizi; uno dei bagni è attualmente da completare. L'ingresso regolarmente autorizzato è al civ. 17/A ma oggi è chiuso con vetrata fissa e l'accesso avviene tramite il locale adiacente (civ. 21) reso comunicante. Sono presenti partizioni leggere amovibili (stand espositivi) che richiedono interventi di ripristino stimati.

Punti di attenzione e plus: buono sviluppo planimetrico con ampia luce su strada e soppalco interno; impianti idrico ed elettrico funzionanti (senza certificazioni di conformità), impianto di riscaldamento presente ma non allacciato; si registrano risalite di umidità in punti locali (interventi stimati) e alcune opere di regolarizzazione urbanistica necessarie per riportare lo stato ai titoli originari. L'immobile non è dotato di certificato di agibilità. Presenza di iscrizioni ipotecarie e di ipoteca amministrativa (informazioni catastali e ipotecarie disponibili in perizia). L'unità risultava occupata al momento del sopralluogo.

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale di Airola, in un'area urbanizzata con attività commerciali al piano terra, facilità di parcheggio e vicinanza a servizi pubblici, fermate autobus e alla stazione ferroviaria Arpaia–Airola (circa 3 km). Collegamenti autostradali verso la A1 (svincolo Caserta Sud a circa 25 km).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (porzione immobiliare C/1)
• Superficie: superficie commerciale 210 m² (sup. lorda pavimento 187 m² + soppalco 46 m², coeff. 0,5)
• Piano: piano terra (con soppalco)
• Località: via Nicola Romano 17/A, Airola (BN)
• Stato: da ripristinare/alcuni interventi necessari (bagno da completare, umidità, opere di regolarizzazione urbanistica); impianti idrico/elettrico funzionanti ma senza certificazioni; riscaldamento non allacciato
• Pertinenze: area soppalcata interna; accesso fronte strada (ingresso regolarmente assentito al civ. 17/A attualmente chiuso)
• Classe energetica: APE redatto dal CTU (classe/IPE non indicati nel documento; disponibile su richiesta)
• Note legali: immobile venduto all'asta, occupato al sopralluogo; presenti iscrizioni ipotecarie e ipoteca amministrativa (vedi perizia).

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