Appartamento All'asta In Via Taburno - 82031 Amorosi (BN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villetta bifamiliare con terreno all'asta a amorosi

Questa porzione di casa bifamiliare in vendita all'asta a Amorosi offre spazi generosi e un ampio lotto di terreno privato: un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione residenziale indipendente vicino al centro paese. L'immobile è libero e pronto per essere visitato in vista dell'asta giudiziaria.

L'abitazione si sviluppa su due livelli (piano terra e primo) per una superficie lorda complessiva di circa 229,30 mq (superficie equivalente utilizzata per la stima 184,46 mq) e consta di 7 vani. Al piano terra si accede tramite un portico d'ingresso in un'ampia sala con ripostiglio e salone comunicante; cucina abitabile con travi in legno a vista, camino e pavimento in cotto, affacci su porticato esterno. Al primo piano disimpegno, due camere da letto e bagno; una camera matrimoniale si apre su terrazzo coperto e terrazzo scoperto. Altezza interna: piano terra 2,70 m, primo 3,20 m.

Punti di forza: stato di manutenzione buono, rifiniture di qualità (gres porcellanato, infissi a taglio termico), impianto di riscaldamento con radiatori, stufa a pellets, caldaia posizionata su terrazzo coperto. Completa la proprietà un terreno agricolo composto da due particelle per complessivi circa 770 mq (catastale), dove sono posizionati il bombolone GPL e la fossa biologica a servizio dell’abitazione; accesso tramite corte comune. Nota: attestato di prestazione energetica non presente; l'unità si sviluppa su due livelli pertanto, per accessibilità a persone con mobilità ridotta, è consigliata l'installazione di un servoscala.

Contesto e servizi: ubicata in zona periferica normale, a circa 2 km dal centro di Amorosi, in un'area agricola servita da viabilità locale. La zona è tranquilla, con presenza di abitazioni e servizi di primo livello nei paesi limitrofi (Telese, Benevento, Caserta) e collegamenti extraurbani in prossimità. Ideale per chi cerca privacy pur rimanendo vicino ai centri abitati.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità abitativa in fabbricato bifamiliare (abitazione di tipo civile A/2)
• Superficie: lorda circa 229,30 mq (superficie equivalente 184,46 mq)
• Piano: piano terra e primo (due livelli) — no ascensore
• Località: via Taburno snc, Amorosi (BN)
• Stato: buono (rifiniture di qualità)
• Pertinenze: terreno agricolo complessivo circa 770 mq, portico, terrazzi, balcone, bombolone GPL, fossa biologica, corte comune d'accesso
• Classe energetica: attestazione non presente (APE non disponibile)