Appartamento All'asta In Via Taburno - 82031 Amorosi (BN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 unifamiliare con terreno all'asta a Amorosi

Questa casa bifamiliare con terreno è proposta all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione residenziale indipendente in contesto agricolo vicino al centro di Amorosi. Immobile all'asta con accesso da corte comune e spazi esterni privati, pronto per essere valorizzato.

Si tratta di un'abitazione di tipo civile (cat. A/2) sviluppata su due livelli (piano terra e primo) e una consistenza complessiva dichiarata di 7 vani. Superficie lorda rilevata 229,30 m² (superficie equivalente ponderata 184,46 m²). Altezza interna: 2,70 m al piano terra e 3,20 m al piano primo. Stato di manutenzione: buono; finiture interne di qualità con pavimenti in gres porcellanato e cotto nella cucina.

Layout funzionale: al piano terra ampio portico d’ingresso, sala con ripostiglio, salone comunicante e vano disimpegno con servizio; cucina in corpo annesso con travi lignee a vista, camino e accesso a porticato. Al primo piano disimpegno, due camere da letto e bagno; terrazzi coperto e scoperto collegati tra loro. Impianti presenti: riscaldamento con radiatori (caldaia posizionata su terrazzo coperto), stufa a pellet, impianto elettrico con luci di emergenza e infissi a taglio termico; sull’immobile sono presenti bocchette di ventilazione per problemi di umidità tipici delle murature d’epoca. Attestato di Prestazione Energetica: non presente. Accessibilità per persone con difficoltà motorie: presente accesso ma scala interna; si segnala l’eventuale necessità di installare un servoscala.

Pertinenze e esterni: lotto comprensivo di terreni agricoli confinanti per complessivi circa 770 m² catastali (superficie equivalente 693 m²). Sul terreno sono presenti bombolone GPL e fossa biologica a servizio dell’abitazione, due piccoli ricoveri in muratura (circa 12 m²) e basamento in cls (circa 8x4 m). Accesso tramite corte comune (part. 29, bene comune non censibile).

Contesto: ubicata in zona periferica/agricola a circa 2 km dal centro di Amorosi (BN), la proprietà gode di tranquillità e buona esposizione; servizi di urbanizzazione primaria disponibili e collegamenti ai centri limitrofi (Telese Km 5,6; Caserta Km 25; Benevento Km 40). Fermata autobus extraurbano a circa 3 km. Adatta a chi cerca privacy, spazio esterno e vicinanza al paesino.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare (porzione di bifamiliare) - abitazione civile (A/2)
• Superficie: sup. lorda 229,30 m² (sup. equivalente ponderata 184,46 m²)
• Piano: piano terra e primo (scala interna)
• Località: Amorosi (BN)
• Stato: buono, finiture interne discrete/ottime
• Pertinenze: terreno agricolo circa 770 m², bombolone GPL, fossa biologica, 2 ricoveri in muratura
• Classe energetica: attestazione non presente