Appartamento All'asta In Via Monte Cigno Snc - Amorosi (BN) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a Amorosi

Un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta in un contesto residenziale recente: appartamento con tre balconi e autorimessa pertinenziale proposto in asta giudiziaria a Amorosi (BN).

L'immobile è un appartamento di circa 95 mq catastali (superficie catastale totale mq. 95; superficie escluse aree scoperte mq. 89) composto da ingresso-salotto-cucina open, disimpegno, ripostiglio, due bagni, due camere da letto e tre balconi. L'appartamento è posto al piano secondo dell'edificio (edificio realizzato con permessi di costruire del 2009-2011) e presenta autorimessa pertinenziale al piano terra di circa 38 mq (catastali mq. 47, rendita garage Euro 80,57). Rendita dell'unità abitativa: Euro 426,08.

Punti di forza: pianta funzionale con zone giorno e notte ben separate, tre balconi che assicurano buona luminosità e areazione, autorimessa di comoda dimensione ideale per auto e deposito. Sono presenti certificato di agibilità n.10 rilasciato il 3 dicembre 2012; non risultano reperite le certificazioni degli impianti e manca l'attestato di prestazione energetica (APE). Si segnala la presenza di difformità urbanistiche con oneri dedotti e che l'immobile risulta occupato da terzi senza titolo opponibile alla procedura (informazione da valutare prima dell'offerta).

Collocazione e servizi: ubicato nel comune di Amorosi (BN), in una zona residenziale servita dalla rete locale di servizi e collegamenti; ideale per chi cerca una soluzione abitativa tranquilla o un investimento da valorizzare dopo l'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in condominio
• Superficie: superficie catastale totale mq. 95 (superficie escluse aree mq. 89)
• Piano: secondo (autorimessa al piano terra)
• Località: via Monte Cigno snc, Amorosi (BN)
• Stato: agibilità rilasciata (cert. n.10 del 03/12/2012); mancano certificazioni impianti e APE; difformità urbanistiche con oneri dedotti; immobile occupato senza titolo opponibile
• Pertinenze: autorimessa pertinenziale circa mq. 38 (catastali mq.47)
• Classe energetica: attestato di prestazione energetica mancante (APE non reperito)

Prezzo base: Euro 107.600, offerta minima efficace Euro 80.700 (75%); rilancio minimo Euro 1.000; cauzione minima 10% del prezzo offerto.

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