Appartamento All'asta In Via Monte Cigno - 82031 Amorosi (BN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con garage e balconi all'asta ad Amorosi

All'asta proponiamo un appartamento luminoso posto al piano secondo di un condominio di recente costruzione, ideale per chi cerca spazi generosi e una pertinenziale autorimessa. Opportunità da valutare con attenzione: vendita giudiziaria con condizioni documentate nella perizia.

L'appartamento (categoria catastale A/3) si sviluppa su una superficie catastale totale di 95 mq (superficie utile escluse aree scoperte 89 mq) ed è composto da ingresso-salotto-cucina, disimpegno, ripostiglio, due bagni, due camere da letto e tre balconi che garantiscono ottima esposizione e aerazione. Ubicato al piano secondo, l'immobile è dotato di certificato di agibilità n.10 rilasciato il 3/12/2012; la presenza di impianti e la classe energetica non sono certificati (manca attestato di prestazione energetica).

Completa la proprietà un'ampia autorimessa pertinenziale al piano terra di circa 40 mq, ideale come garage o locale di deposito. Si segnala la presenza di difformità indicate in perizia e che l'immobile risulta occupato da soggetto senza titolo opponibile alla procedura: tutti gli aspetti vanno verificati con la documentazione a disposizione.

Contesto: l'immobile è ubicato in via Monte Cigno snc, nel comune di Amorosi (BN), in un contesto residenziale di recente edificazione con facile collegamento ai servizi locali. Nelle vicinanze si trovano servizi di prima necessità, scuole e collegamenti stradali utili per raggiungere i centri limitrofi.

Prezzo base di vendita Euro 107.600,00; offerta minima efficace Euro 80.700,00. Trasparenza e documentazione completa sono disponibili nella perizia estimativa depositata agli atti; ideale per chi valuta un appartamento all'asta con autorimessa di ampia metratura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in condominio (porzione di fabbricato)
• Superficie: superficie catastale totale 95 mq (89 mq escluse aree scoperte)
• Piano: secondo (accesso su due livelli condominiali; verificare presenza ascensore)
• Località: Amorosi (BN) – via Monte Cigno snc
• Stato: costruzione ultimata (permessi 2009-2011), certificato di agibilità n.10 del 03/12/2012; mancanti certificazioni impianti e attestato di prestazione energetica
• Pertinenze: autorimessa pertinenziale al piano terra circa 40 mq
• Classe energetica: non disponibile (manca APE)

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