Appartamento All'asta In Via Leopardi, 1 - 82031 Amorosi (BN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato grezzo con corte comune all'asta a Amorosi

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale in una posizione centrale di Amorosi. Si tratta di un fabbricato da completare, ideale per chi valuta un acquisto all'asta a scopo di investimento o per trasformarlo in una abitazione su misura.

Lotto composto da un fabbricato su due livelli (piano terra e primo) con superficie complessiva di circa 100 m² lordi (superficie equivalente commerciale 50,65 m²). Lo stato è grezzo: struttura portante esistente in muratura di tufo, solai in c.a. e laterizi, senza intonaci, pavimenti, infissi né impianti (elettrico, riscaldamento, condizionamento assenti). Al primo piano si apre un balcone verso la corte interna; dal vano scala si accede anche al lastrico di copertura. Altezza utile interna circa 2,80 m.

Punti di forza: posizione centrale su via Leopardi / traversa via Telesia con affacci sul cortile comune, possibilità di personalizzazione totale, prezzo d'acquisto concorrenziale tipico di un immobile all'asta. Criticità: lavori non completati, titolo edilizio decaduto e necessità di completare le pratiche/ritocchi catastali (costo stimato per sanatoria planimetrica circa €1.000). Si segnala inoltre che una porzione del piano terra confina e risulta in aderenza con unità di proprietà diversa: la divisione è stata momentaneamente separata con una rete.

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale di Amorosi (BN), a breve distanza da servizi primari come scuole, farmacia, ufficio postale e collegamenti con Telese e i centri limitrofi. La proprietà gode di diritti proporzionali di uso sulla corte comune identificata nella particella 161, ideale per accesso e uso esterno condiviso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato in costruzione / porzione di edificio
• Superficie: circa 100 m² lordi (superficie commerciale equivalente 50,65 m²)
• Piano: piano terra e primo (due livelli fuori terra)
• Località: via Leopardi (traversa via Telesia), Amorosi (BN)
• Stato: grezzo, lavori sospesi, privo di rifiniture e impianti
• Pertinenze: diritti proporzionali sulla corte comune (part. 161); balcone; lastrico solare
• Classe energetica: non presente (edificio in costruzione)

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