Appartamento All'asta In 82030 Apollosa Bn, Italia Apollosa, Benevento - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione rustica da ristrutturare con corte all'asta ad apollosa

Questa casa rustica è proposta all'asta: un'occasione per chi cerca un intervento di recupero in zona periferica, a pochi minuti dalla stazione Tufara Valle - Apollosa. Immobile all'asta ideale per chi desidera trasformare una struttura d'epoca in una soluzione residenziale o di seconda casa con ampi spazi.

Si tratta di un'abitazione di tipo popolare (A4) su due livelli fuori terra per complessivi circa 474 m². L'accesso avviene tramite una corte comune e scale esterne: al piano terra si sviluppano locali uso deposito, cucina rustica e cantine; al piano primo la parte abitativa con camere, servizi e zona giorno. La struttura portante è in muratura di tufo, gli orizzontamenti realizzati con putrelle in ferro e tavelloni; copertura a falde in legno con tegole in cotto. Lo stato conservativo è scarso, l'immobile versa in totale stato di abbandono, privo di utenze e con ampie necessità di lavori.

Punti di forza: ampia superficie commerciale e possibilità di frazionamento in più unità, posizione periferica ma servita, vicinanza alla stazione ferroviaria e alla strada statale. Criticità: condizioni strutturali e impiantistiche pessime (copertura, solai e murature da rivedere), assenza di impianto di riscaldamento, impianto elettrico e idrico non a norma. Recenti interventi di riparazione temporanea della copertura limitano il rischio immediato, ma è necessaria una ristrutturazione complessiva.

Il contesto è di tipo periferico/popolare, a circa 9 km dal centro del comune e a confine con la provincia di Avellino; servizi di urbanizzazione primaria presenti e collegamenti pubblici comodi (stazione Tufara Valle - Apollosa a pochi metri). Ottimo per professionisti ed investitori abituati alle aste giudiziarie che cercano un corpo unico con grande potenziale di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo popolare (A4)
• Superficie: circa 474 m² (superficie lorda)
• Piano: terra e primo (2 livelli fuori terra)
• Località: Via Cerretiello - Contrada Izzi, Apollosa (BN)
• Stato: totale stato di abbandono, condizioni generali pessime; copertura, solai e finiture da ristrutturare
• Pertinenze: corte comune, scale esterne; assenza ascensore; utenze assenti o non a norma
• Classe energetica: non presente / IPE non specificato

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