Appartamento All'asta In Via Guadagni - 82030 Apollosa (BN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa su due livelli con ingresso autonomo all'asta ad apollosa

Questa casa su due livelli, offerta all'asta, è una soluzione compatta dal carattere autentico nel cuore di Apollosa (BN). Ideale come pied-à-terre o investimento da ristrutturare, offre accessi indipendenti, riscaldamento a metano e un'ottima esposizione sulla strada comunale.

L'immobile è composto da 44,88 m² coperti distribuiti su due livelli: al piano terra salone (9,00 m²) con camino, sala da pranzo (10,50 m²) e cucinotto; al primo piano due camere (10,50 m² e 9,00 m²) e un bagno (2,90 m²). Gli spazi sono collegati da una scala a chiocciola interna e gli ingressi sono indipendenti (sub 2 con accesso dalla traversa di via Pacilli e sub 4 con ingresso dalla via principale). Altezza interna 2,80 m; finiture interne discrete (pavimenti in gres porcellanato, infissi in alluminio).

Punti di forza: posizione semi‑centrale del paese, accesso diretto da strada pubblica asfaltata servita da fognatura, impianto di riscaldamento a metano funzionante e struttura in muratura di tufo che conferisce carattere. Criticità da considerare: presenza di un bagno realizzato chiudendo un balcone (opera non conforme e da regolarizzare), evidenze di risalita di umidità al piano terra e assenza di attestato di prestazione energetica (APE non reperita). Sono inoltre segnalate difformità rispetto alle planimetrie catastali attuali.

Contesto e servizi: l'immobile affaccia su una strada comunale in zona periferica ma vicina al centro di Apollosa; la posizione garantisce tranquillità pur restando a breve distanza dai servizi locali e dalle principali vie di collegamento della provincia di Benevento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione residenziale su due livelli (A/6 secondo catastale)
• Superficie: 44,88 m² (superficie coperta)
• Piano: terra e primo piano, collegati internamente (no ascensore)
• Località: via Pacilli n.20, Apollosa (BN)
• Stato: discreto/da ristrutturare con opere di regolarizzazione necessarie (bagno abusivo, irregolarità catastali, risalita di umidità)
• Pertinenze: accessi indipendenti su strada pubblica; riscaldamento a metano
• Classe energetica: non presente (APE non reperita)

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