Appartamento All'asta In Località Caseparente, San Giovanni, Via 28 Ottobre, 12 - 82014 Ceppaloni (BN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con terreno all'asta a ceppaloni

Questa opportunità all'asta è ideale per chi cerca un immobile da rimettere a nuovo con ampio terreno annesso a pochi passi dal centro di Ceppaloni (frazione San Giovanni). Un intervento di ristrutturazione può trasformare questa casa popolare in una soluzione abitativa dal forte potenziale o in un piccolo progetto ricettivo.

L'immobile è un'abitazione disposta su tre livelli per complessivi 88 m² catastali (82 m² escluse aree scoperte): piano interrato con cantina a rustico e pavimento in cemento, piano terra con ingresso, cucina/soggiorno e bagno, primo piano con stanza/disimpegno, camera da letto e bagno cieco. L'accesso al piano primo è indipendente da via Caseparente.

Lo stato conservativo è pessimo: l'immobile necessita di lavori di recupero integrale. Costruito prima del 1967, presenta lievi difformità catastali e classe energetica G (IPE non dichiarato in perizia). La proprietà comprende la cantina al piano S1 e tutte le pertinenze descritte in perizia.

Completa il lotto un terreno intercluso, in declivio e in stato di abbandono, esteso 35,40 are (circa 3.540 m²), ricadente parzialmente in zone C1 (residenziale urbanizzata), E (usi agricoli) e G2 (tutele), con accesso nei pressi della strada comunale Tressanti. Questa estensione apre a possibili riqualificazioni o utilizzi agricoli/di pertinenza.

Posizione tranquilla nella frazione San Giovanni, con collegamenti a Ceppaloni e alle principali vie provinciali; servizi di base raggiungibili in pochi minuti. Si segnala prezzo base d'asta Euro 15.000, offerta minima efficace Euro 11.250 — occasione interessante per investitori e privati consapevoli della necessità di lavori e regolarizzazioni in loco nell'ambito di un'asta giudiziaria a Ceppaloni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo popolare (lotto unico)
• Superficie: 88 m² catastali (82 m² escluse aree scoperte)
• Piano: S1 - Terra - 1 (accesso indipendente al 1° piano da via Caseparente)
• Località: Ceppaloni (BN), località Caseparente, frazione San Giovanni
• Stato: pessime condizioni di manutenzione, da ristrutturare
• Pertinenze: cantina al piano interrato; terreno intercluso are 35,40 (circa 3.540 m²)
• Classe energetica: G

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per assistenza e dettagli.