Attivita Commerciale All'asta In Via Valfortore, 20 - 82020 Baselice (BN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale con 4 vetrine all'asta a baselice

Proponiamo in vendita all'asta un locale commerciale di ampia metratura con doppio livello e quattro vetrine su strada, ideale sia per investimento che per attività commerciale già avviata. Opportunità interessante in asta giudiziaria a Baselice per chi cerca un immobile all'asta con reddito documentato.

L'unità è composta da due livelli comunicanti (piano terra e primo) per una superficie ragguagliata complessiva di 224,06 m². Il piano terra (h 3,10 m) ospita un ampio ambiente di vendita con quattro ingressi/vetrine, piccolo ufficio e antibagno/WC ricavato sotto la scala; il piano primo (h 3,00 m) prosegue la superficie commerciale e dispone di balcone su Via Valfortore. Collegamento interno tramite scala interna.

Finiture di livello medio-commerciale: pavimenti in marmo, rivestimenti in ceramica, sanitari in porcellana, infissi in alluminio (piano terra dotato di serrande), impianti idrico, elettrico, telefonico e climatizzazione funzionanti e conformi. Lo stato conservativo è discreto e idoneo all'uso immediato; ideale per attività retail o per chi cerca un immobile all'asta con possibilità di introito da locazione.

Punti di forza: posizione centrale con unico affaccio su strada, quattro vetrine che garantiscono ottima visibilità, contratto di locazione registrato (subentro 2021; durata 6 anni dal 01-01-2021) che offre redditività documentata, e formalità ipotecarie indicate come cancellabili per procedura (nessuna formalità resterà a carico dell'acquirente). Certificato energetico non presente negli archivi regionali.

Collocazione: nel centro di Baselice, Via Valfortore n.20, in zona servita e residenziale con facilità di accesso ai servizi del paese. Posizione con buon passaggio pedonale e veicolare, adatta sia a catene di distribuzione locale sia a attività indipendenti che necessitano di visibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (supermercato su due livelli)
• Superficie: 224,06 m² (superficie ragguagliata)
• Piano: piano terra + piano primo (collegati internamente)
• Località: Baselice (Via Valfortore, n.20)
• Stato: discreto, impianti conformi
• Pertinenze: balcone, quattro vetrine/ingressi, piccolo ufficio, WC
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Catasto: foglio 30, p.lla 38 sub 1, categoria D/8, rendita € 2.046,38
• Valutazione CTU: € 135.000,00

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