Appartamento All'asta In Via Vittorio Veneto, 4, 82021 Sant'arcangelo Trimonte Bn, Italia Benevento, Benevento - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 semindipendente con corte all'asta a sant'arcangelo trimonte

All'asta: interessante casa semindipendente con corte esclusiva nel centro di Sant'Arcangelo Trimonte, offerta a prezzo base d'asta competitiva. Soluzione ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare con ampi spazi e potenziale di valorizzazione tramite lavori di recupero.

L'immobile è un fabbricato residenziale (categoria A/3) sviluppato su piano seminterrato e piano terra per una superficie commerciale totale di 142,10 mq (superficie catastale 130 mq). Al piano terra si trovano salotto, cucina, disimpegno, bagno, due camere e balcone; al piano seminterrato due ampi locali adibiti a deposito nei quali sono stati realizzati un servizio igienico e un ampio forno (realizzazioni senza titolo). Altezza interna 300 cm; struttura in muratura di tufo, solai in laterocemento e copertura a doppia falda con tegole.

Punti di forza: corte esclusiva antistante di 23 mq che garantisce spazio esterno privato; locali seminterrati di ampie dimensioni utili come deposito o laboratorio; posizione semicentrale con accesso diretto da via Vittorio Veneto n.4. Stato di conservazione generale sufficiente; finiture con pavimenti in ceramica, infissi interni in legno e avvolgibili in PVC. Impianti presenti ma non funzionanti (elettricità staccata), assente generatore di calore; APE classe F, IPE 136,4830 kWh/m²anno.

Trasparenza su criticità e opportunità: l'immobile presenta difformità catastali e urbanistiche (diversa distribuzione degli spazi interni e opere al seminterrato realizzate senza titolo). Le spese per il ripristino o la regolarizzazione urbanistica saranno a carico dell'acquirente e sono già considerate nella valutazione. Questa caratteristica rende l'immobile adatto a investitori o acquirenti all'asta interessati a un intervento di riqualificazione per incrementarne il valore.

Contesto: ubicato nel centro abitato di Sant'Arcangelo Trimonte (BN), in zona residenziale a traffico locale con servizi base e parcheggi disponibili. Bene collegato a Benevento (circa 30 km) e inserito in quartiere tranquillo con buona esposizione. Opportunità interessante nell'ambito di un'asta giudiziaria a Sant'Arcangelo Trimonte per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato semindipendente (abitazione A/3)
• Superficie: 142,10 mq commerciale (130 mq catastali)
• Piano: seminterrato e piano terra (no ascensore)
• Località: via Vittorio Veneto n.4, Sant'Arcangelo Trimonte (BN)
• Stato: conservazione sufficiente; impianti non funzionanti; riscaldamento assente
• Pertinenze: corte esclusiva 23 mq, deposito seminterrato 62 mq, balcone
• Classe energetica: F — IPE 136,4830 kWh/m²anno
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 72.471,00

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