Appartamento All'asta In Via Vittorio Veneto, 4, 82021 Sant'arcangelo Trimonte Bn, Italia Benevento, Benevento - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa semindipendente con corte esclusiva all'asta a Sant'Arcangelo

L'immobile all'asta: opportunità per chi cerca una casa semindipendente da ristrutturare in posizione centrale. Proposto in asta giudiziaria a Sant'Arcangelo Trimonte (BN), questo immobile offre spazi generosi e una piccola corte privata, ideale per chi valuta un acquisto all'asta con margine di valorizzazione.

Lotto unico composto da una porzione abitativa dislocata tra piano seminterrato e piano terra (superficie catastale 130 mq; superficie commerciale equivalente 142,10 mq). L'unità, realizzata nel 1971 con struttura in muratura di tufo e solai in laterocemento, è composta da quattro vani principali più accessori: al piano terra soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, due camere e balcone; al piano seminterrato due ampi locali ad uso deposito in cui sono stati ricavati un servizio igienico e un forno (questi ultimi privi di titolo abilitativo).

Stato e finiture: lo stato di conservazione è definito sufficiente. Pavimenti in ceramica, intonaci tinteggiati, infissi interni in legno e esterni in legno con avvolgibili in PVC. Gli impianti (elettrico e idrico) risultano presenti ma non funzionanti e privi di certificazione; non è presente un generatore di riscaldamento. APE: classe F — 136,48 kWh/m² anno. Si segnala la non conformità catastale/urbanistica per alcune difformità interna e opere al piano seminterrato: le spese per eventuale ripristino o regolarizzazione saranno considerate in sede di vendita.

Punti di forza: ampia superficie complessiva con deposito seminterrato (62 mq), corte esclusiva al piano terra (23 mq) e balcone; struttura tradizionale solida e possibilità di personalizzazione completa. Criticità chiare e indicate in perizia: impianti da adeguare, assenza di certificazioni e lavori non autorizzati al seminterrato — elementi che rappresentano un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di incremento di valore previa regolarizzazione.

Contesto: ubicata in zona semicentrale di Sant'Arcangelo Trimonte (BN), area residenziale a traffico locale con parcheggi normali; servizi principali e collegamenti importanti a circa 30 km (Benevento). Ideale per chi cerca una soluzione indipendente in paese con rapida possibilità di intervento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa semindipendente (abitazione A/3)
• Superficie: catastale 130 mq — superficie commerciale equivalente 142,10 mq
• Piano: seminterrato + piano terra (accesso da Via Vittorio Veneto n. 4)
• Località: Sant'Arcangelo Trimonte (BN)
• Stato: conservazione sufficiente; impianti non funzionanti; riscaldamento assente
• Pertinenze: deposito seminterrato 62 mq, corte esclusiva 23 mq, balcone
• Classe energetica: F (136,48 kWh/m² anno)
• Prezzo base d'asta: € 72.471 (asta giudiziaria)

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