Appartamento All'asta In Via Capasso Torre N 3 - 82100 Benevento (BN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento economico con box e terrazzi all'asta a benevento

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento ben distribuito in zona Rione Libertà a Benevento. Un immobile ideale per chi vuole intervenire con lavori di miglioramento e sfruttare pertinenze pratiche come box e deposito.

L’appartamento (tipo economico A3) ha una superficie lorda complessiva di circa 126 m² (superficie equivalente 102,15 m²) ed è posto al 2° piano di un complesso residenziale con ascensore. Lo stato di manutenzione è discreto e l’immobile è attualmente occupato dal debitore e dai suoi familiari. Si segnala una veranda realizzata sul terrazzo fronte cucina che necessita di regolarizzazione tramite SCIA (oneri stimati in perizia: €1.500) e la conformità catastale non è dichiarata.

La distribuzione interna comprende un ampio soggiorno con terrazzo comunicante alla cucina (veranda su terrazzo), un disimpegno che conduce a due camere da letto e due bagni. Al piano seminterrato sono presenti un box auto (circa 17 m²) con saracinesca e un locale deposito (circa 3 m²). Sono presenti impianti di riscaldamento autonomo e condizionamento, ma non sono stati reperiti i relativi certificati di conformità.

Punti di forza: posizione residenziale vicina all’ingresso della città, terrazzi comunicanti che aumentano la vivibilità, box e deposito come pertinenze funzionali. Criticità: immobile occupato, assenza di APE (classe energetica non presente in perizia), e necessità di regolarizzare la veranda e verificare la documentazione degli impianti.

La zona Rione Libertà è urbanisticamente servita e ben collegata al centro cittadino; nelle vicinanze sono disponibili servizi di quartiere, attività commerciali e collegamenti viari per il territorio di Benevento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo economico (A3)
• Superficie: 126 m² lordi (superficie equivalente 102,15 m²)
• Piano: 2° piano (ascensore presente)
• Località: Rione Libertà, via Capasso Torre n.3 – Benevento (BN)
• Stato: discreto; immobile occupato dal debitore; veranda da regolarizzare (SCIA, oneri stimati €1.500)
• Pertinenze: box auto (~17 m²), locale deposito (~3 m²), terrazzi (sup. lorda 23 m²)
• Classe energetica: non presente / IPE non specificato

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