Appartamento All'asta In Benevento, Via Don Luigi Sturzo, 45 - 82100 Benevento (BN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta a schiera con giardino all'asta a benevento

Questa villa a schiera, proposta all'asta, offre ampi spazi distribuiti su quattro livelli e un giardino privato fronte-retro: un'occasione ideale per chi cerca una casa da personalizzare in una zona residenziale di Benevento. L'immobile è libero e pronto per essere valorizzato con interventi mirati.

Si tratta di una villetta a schiera di circa 200 mq catastali totali organizzata su seminterrato, piano primo-rialzato, secondo e terzo sottotetto. Al piano seminterrato trovi cucina, sala pranzo, wc e garage; al piano rialzato ampio salone, studio, ingresso e wc; al secondo due camere, bagno e veranda; al terzo sottotetto altre due camere e due terrazzini. Completano la proprietà giardino anteriore e posteriore di circa 121 mq, per momenti all'aperto in totale privacy.

Punti di forza: ampia superficie abitabile (10,5 vani catastali), garage privato e doppio spazio esterno che aumentano le possibilità d'uso (zona relax, orto o ampliamento). La concessione edilizia è del 1992; l'immobile è ideale per chi desidera trasformarlo con lavori di ristrutturazione per aumentare valore e comfort. Vendita in asta giudiziaria a Benevento (località Santa Colomba, Parco Valserena) con prezzo base Euro 323.600 e offerta minima efficace Euro 242.700.

Stato e criticità: sono presenti difformità catastali (veranda realizzata su balcone al primo piano e cambio di destinazione di locali al seminterrato) e problemi di umidità al piano terzo dovuti a infiltrazioni dal tetto e terrazzini; mancano alcune porte wc e una parete della sala pranzo al piano seminterrato risulta parzialmente danneggiata. Trasparenza sulle condizioni: l'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con possibilità di intervenire per una ristrutturazione mirata.

La zona di Santa Colomba (Parco Valserena) è un contesto residenziale tranquillo, con facile collegamento al centro di Benevento e ai servizi urbani. Ideale per famiglie che cercano spazio e indipendenza, con margine di valorizzazione attraverso lavori mirati o progetto di rinnovamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera
• Superficie: superficie catastale totale mq 200 (consistenza 10,5 vani); giardino pertinenziale anteriore e posteriore circa mq 121
• Piano: sviluppata su quattro livelli (seminterrato, primo-rialzato, secondo, terzo sottotetto)
• Località: Benevento, via Don Luigi Sturzo n.45/B – località Santa Colomba, Parco Valserena
• Stato: da ristrutturare/parziali difformità e infiltrazioni; immobile libero
• Pertinenze: garage al piano seminterrato, veranda, due terrazzini, giardino fronte/retro
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non riportato)

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