Appartamento All'asta In Via S Giovanni, 82010 Bucciano Bn, Italia Bucciano, Benevento - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con corte comune all'asta a Bucciano

Opportunità nel cuore del centro storico: unità abitativa su due livelli, ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare o un investimento a prezzo competitivo, proposta all'asta a Bucciano. Posizione riservata e carattere tradizionale in tufo rendono l'immobile facilmente valorizzabile.

Appartamento di tipo popolare distribuito su piano terra e primo per complessivi circa 100 m² (4,5 vani catastali). Ingresso dall'androne comune, cucina al piano terra con accesso al cortile posteriore, scala esclusiva che porta ai due vani sovrastanti e bagno nella porzione di scala; presente inoltre un vano retrostante al piano terra collegato al cortile tramite scala esterna in comproprietà.

Lo stato conservativo è mediore-sufficiente: ampio intervento di recupero eseguito nel 1987 per la parte principale, mentre il vano posteriore e la copertura piana necessitano di manutazione urgente. Impianti non certificati (elettrico senza dichiarazione di conformità), termocamino a legna non funzionante, assenza di allaccio al gas metano. Punti di forza: tipologia storica in muratura di tufo, corte comune e scala esclusiva; possibilità di ristrutturazione mirata per aumento di valore.

Quartiere tranquillo nel centro storico (località Pastorano) con vicinanza ad aree verdi attrezzate e parcheggi; servizi di prima necessità presenti nel comune e collegamenti a Montesarchio e Sant'Agata dei Goti. Zona residenziale a traffico limitato, adatta a chi cerca tranquillità ma con buoni servizi nelle immediate vicinanze.

Trasparenza: immobile occupato senza titolo (indennità di occupazione stimata €180/mese). Prezzo base d'asta stimato: €26.560. Ideale per chi valuta un acquisto all'asta con lavori di riqualificazione e potenziale rendimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo popolare {A4}
• Superficie: circa 100 m² (consistenza 4,5 vani catastali)
• Piano: distribuito su piano terra e primo (unità su due livelli)
• Località: Via San Giovanni (Vico Izzo 5), Bucciano (BN)
• Stato: mediocre - sufficiente (parziale recupero 1987; interventi necessari su vano retrostante e copertura)
• Pertinenze: androne aperto comune, scala esclusiva, area/corte comune, scala esterna in comune
• Classe energetica: non presente (APE non acquisita)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire ulteriori informazioni e supporto per la partecipazione all'asta.