Rustico All'asta In Via Fabbricata, 82018 Calvi Bn, Italia Calvi, Benevento - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Complesso immobiliare e vasta proprietà terriera all'asta a Calvi (BN)

Scopri un'opportunità unica per investire nel cuore della campagna beneventana! Questo vasto complesso immobiliare con ampi terreni agricoli, proposto all'asta, offre un potenziale immenso per chi cerca un progetto di riqualificazione profonda o un investimento a lungo termine nel settore agricolo.

Il lotto comprende un fabbricato rurale su due livelli, con una superficie commerciale di circa 321 mq, caratterizzato da ambienti che in passato fungevano da deposito, tettoie, stalla e locali ad uso cucina e bagno. Lo stato attuale è precario, con il tetto parzialmente crollato, vani pericolanti e accesso al primo piano murato. Gli impianti elettrici e idrici necessitano di adeguamento normativo. Accanto a questo, un capannone di circa 158 mq, adibito a deposito, e una porcilaia attrezzata di circa 465 mq con box e impianti, anch'essa da riqualificare.

La proprietà si estende su circa 3,33 ettari di terreni agricoli, composti da seminativi arborei, uliveti e vigneti, con un'area scoperta di pertinenza dei fabbricati di circa 1.071 mq. È presente una strada privata di circa 125 metri che facilita l'accesso tra le strutture. È importante evidenziare la presenza di opere abusive che richiedono interventi di sanatoria o demolizione, con costi stimati tra 11.000 € e 25.000 € a seconda dell'opzione scelta. L'intero complesso è attualmente occupato da terzi con un regolare contratto di locazione valido fino al 2032, un aspetto da considerare per la pianificazione futura.

Situato nella zona agricola extraurbana di Calvi (BN), il complesso gode di tranquillità pur essendo a circa 3 km dal centro del paese e a 15 km da Benevento. La vicinanza al raccordo autostradale A16 (circa 8,5 km) assicura una buona accessibilità. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e offre un paesaggio rurale suggestivo, arricchito da attrazioni storiche come il Palazzo Federico II.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Complesso rurale con fabbricati e terreni agricoli
• Superficie: Fabbricati tot. comm. circa 944 mq; Terreni tot. circa 3,33 ettari
• Piano: Fabbricato principale su due livelli, altri fabbricati su un livello
• Località: Calvi (BN)
• Stato: Precario, con opere abusive e necessità di ripristino/adeguamento. Attualmente locato con contratto fino al 2032.
• Pertinenze: Vasta area scoperta ad uso passaggio/piazzale, strada privata.
• Classe energetica: Non disponibile

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