Appartamento All'asta In Via Bosco S Agnese, 82018 Calvi Bn, Italia Calvi, Benevento - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato rurale con deposito e corte all'asta a calvi (bn)

Questa proprietà all'asta offre un intero fabbricato residenziale con ampio deposito e corte privata, ideale per chi cerca spazio e indipendenza in campagna a pochi minuti da San Giorgio del Sannio. Vendita giudiziaria: opportunità interessante per investitori o per chi desidera una ristrutturazione su misura.

L'immobile si sviluppa su due livelli (piano terra e primo): al piano terra ampio locale uso deposito, cucina-soggiorno con camino, una camera e bagno; al primo piano cucina-soggiorno (parzialmente predisposta), salone, due camere, bagno e sei balconi. Presente sottotetto non accessibile. Superfici generose e doppia rampa di scale interna garantiscono distribuzione comoda degli spazi. L'unità abitativa è stata realizzata nel 1991; stato di manutenzione generale: sufficiente.

A completare la proprietà un magazzino indipendente (uso C/2) con struttura in acciaio, copertura in lamiere e tre saracinesche, oltre a una tettoia pertinenziale. Corte recintata e accesso carrabile dalla strada comunale. Punti di forza: ampiezza degli spazi, corte esclusiva, possibilità di uso misto abitativo/attività agricola o rimessa mezzi. Criticità e trasparenza: il deposito risulta privo di titolo autorizzativo e sono segnalate difformità urbanistiche/catastali che richiedono interventi di regolarizzazione (oneri stimati in perizia); APE non presente. Si tratta di vendita giudiziaria soggetta a iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli: verificare la documentazione di gara.

La posizione è periferica e tranquilla, in contesto prevalentemente agricolo con parcheggi limitati ma buoni collegamenti ai paesi vicini: San Giorgio del Sannio a ~1,1 km, San Nazzaro a ~2,3 km. Soluzione indicata per chi cerca una casa all'asta con ampie pertinenze o un immobile da riqualificare a uso residenziale/impresa agricola.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: intero fabbricato residenziale (fabbricato rurale {R}) con magazzino deposito {C/2} (lotto unico)
• Superficie: abitazione — equival. lorda 257,57 mq (superficie reale lorda complessiva indicata in perizia ~1.706 mq), magazzino — equival. lorda 123,60 mq (superficie reale 206 mq)
• Piano: T - 1 (abitazione); magazzino a piano terra
• Località: via Bosco Sant'Agnese, snc — Calvi (BN)
• Stato: abitazione — sufficiente; magazzino — scarso; impianti parziali/non certificati (caldaia dismessa)
• Pertinenze: corte esclusiva recintata, tettoia, depositi, 3 saracinesche al magazzino
• Classe energetica: APE assente (attestazione non presente)

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