Hotel - Albergo All'asta In Contrada Iadanza, 82020 Campolattaro Bn, Italia Campolattaro, Benevento - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato agriturismo ristrutturato all'asta a campolattaro

All'asta: opportunità unica per chi cerca un immobile rustico già adibito ad agriturismo, con struttura su tre livelli e posizione panoramica in contrada Iadanza. Perfetto per avviare o consolidare un’attività ricettiva in un contesto tranquillo e caratteristico.

Il fabbricato è una struttura per attività agricole / agriturismo di 207 m² distribuiti su più piani (piano terra, primo e secondo). L’immobile è stato costruito nel 1967 e ristrutturato nel 2005; si presenta in buone condizioni strutturali con manutenzione generale sufficiente, sebbene siano presenti alcune piccole lesioni dell’intonaco esterno. Altezza dei piani e spazi interni permettono un’organizzazione funzionale per sale ricevimento, camere e servizi, con due cucine, dispense e più punti di accesso sia interno che esterno.

Punti di forza: impianto di riscaldamento autonomo a GPL (potenza nominale 35.000 Kcal, adeguato nel 2005), impianti conformi con certificati di collaudo, accessibilità per soggetti diversamente abili al piano terra e al primo piano, presenza di urbanizzazione primaria nella zona. L’immobile è classificato energeticamente in Classe G (APE presente). Non sono segnalate pertinenze accessorie di valore dichiarato.

Contesto e servizi: posizionato in zona collinare a circa 430 m s.l.m. nella contrada Iadanza del Comune di Campolattaro (BN), area agricola con traffico locale limitato e parcheggi disponibili. Il piccolo comune offre un ambiente rurale caratteristico, con attrazioni locali come la diga di Campolattaro, la chiesa di San Sebastiano e il Castello (Palazzo De Agostini); il fabbricato è ben collegato ai centri vicini e si presta sia all’attività ricettiva sia a chi cerca una casa all'asta da personalizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato per attività agricole / agriturismo (D10)
• Superficie: ca. 207 m² (superficie reale netta)
• Piano: disposto su piano terra, primo e secondo
• Località: C.da Iadanza, Campolattaro (BN) – area collinare
• Stato: ristrutturato (2005), manutenzione generale sufficiente; lievi lesioni esterne
• Pertinenze: nessun valore accessorio dichiarato
• Classe energetica: G
• Prezzo base d'asta indicativo: € 103.500

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