Attivita Commerciale All'asta In Loc Antiche Terre Del Baraccone - 82024 Castelpagano (BN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 borgo rurale agriturismo con terreni all'asta a castelpagano

Una rara opportunità per investitori e operatori del settore ricettivo: compendio agrituristico “Antiche Terre del Baraccone” proposto all'asta in posizione panoramica e riservata. L'immobile all'asta offre una struttura già funzionante con ampi spazi interni ed esterni, ideale per chi cerca una soluzione ricettiva pronta all'uso o da valorizzare.

Il complesso è composto da più corpi di fabbrica adibiti ad attività agrituristica: sale ristorazione, cucine, locali tecnici, camere per ospiti e depositi. La superficie commerciale complessiva è di circa 2.878 mq distribuiti su piani terra e primo (edifici articolati su uno e due livelli a seconda del corpo). Lo stato conservativo è buono: edifici ristrutturati e mantenuti con cura, con alcuni locali (fienile/porticato) che richiedono completamenti o interventi minori. Gli spazi interni presentano sale ampie per ristorazione ed esposizione, cucine attrezzate e numerose camere con servizi.

Punti di forza: struttura già organizzata per attività ricettiva e ristorativa, ampi spazi pavimentati esterni e porticati per eventi, struttura in pietra dal sapore rurale e finiture tipiche, dotazioni impiantistiche (idriche, elettriche e fognarie) e locali tecnici per gestione attività. Completa la proprietà un esteso corpo di terreni agricoli e pertinenze (particelle catastali indicate in perizia: fg. 2 particelle 290, 30, 33, 29, 289) che garantiscono privacy e possibilità di ampliamento o utilizzo agricolo annesso.

Contesto e servizi: accesso tramite strada privata con collegamento alla S.P.121; ubicazione in area rurale collinare del comune di Castelpagano (BN), a circa 40 km dalla stazione di Benevento e a circa 130 km dall’aeroporto internazionale di Napoli; collegamento rapido all’autostrada A16 (circa 6 km). Zona ideale per progetti ricettivi, eno-gastronomici e turistico-ambientali, con scarsa urbanizzazione ma forte attrattiva paesaggistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio agrituristico / borgo rurale (antiche terre del Baraccone)
• Superficie: superficie commerciale complessiva ~ 2.878,01 mq (edifici)
• Piano: corpi su piano terra e primo (edifici disposti su più livelli)
• Località: Castelpagano (BN) – località “Antiche Terre del Baraccone”
• Stato: buono stato di manutenzione; parti da completare (fienile/portico)
• Pertinenze: cortili e aree esterne pavimentate, porticato, depositi e terreni agricoli (fg.2 p. 290, 30, 33, 29, 289)
• Classe energetica: A4 (perizia energetica disponibile)
• Valore di stima in perizia CTU: indicato nella documentazione di riferimento

Se desideri maggiori dettagli, documentazione tecnica o assistenza per partecipare all'asta giudiziaria di questo immobile all'asta a Castelpagano, contattaci e ti accompagneremo passo dopo passo nell'acquisto all'asta.