Terreno All'asta In Castelpagano - 82024 Castelpagano (BN) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo misto con bosco all'asta a castelpagano

In posizione panoramica e servita, proponiamo un terreno agricolo misto offerto all'asta: un'occasione ideale per chi cerca superficie produttiva e bosco vicino al centro di Castelpagano. Lotto composto da più particelle con accesso da viabilità rurale e provinciale.

Il lotto è costituito da più particelle catastali (Foglio 2) con destinazioni agricole e boschive, per una superficie complessiva di circa 65.725 m² (≈ 6,57 ha). La distribuzione comprende pascolo, seminativo, bosco ceduo e un piccolo fabbricato diruto. I terreni risultano facilmente raggiungibili dalla S.P. 121 Castelpagano/Riccia e da strade interpoderali, adatti ad attività agricole, gestione boschiva o investimento territoriale. Stato generale tipico di aree agricole: praticabili e sfruttabili, con nessuna urbanizzazione diretta.

Dettaglio particelle e caratteristiche principali:
- particella 6: pascolo – superficie circa 5.300 m²;
- particella 131: seminativo – superficie circa 56.660 m²;
- particella 170: bosco ceduo – superficie circa 3.640 m²;
- particella 10: fabbricato diruto/area annessa – superficie circa 125 m².
La perizia tecnica stima il valore complessivo del Lotto 3 in € 68.707,55 (valore a titolo indicativo).

Punti di forza:
- ampia estensione contigua adatta a coltivazioni estensive, pascolo o riforestazione;
- presenza di bosco ceduo utile per gestione boschiva e legname;
- buona accessibilità con vie provinciali e interpoderali;
- ideale per aziende agricole, attività rurali o come investimento in asta giudiziaria.

Contesto e servizi:
Il lotto si trova nel comune di Castelpagano (BN), in area collinare dell'Appennino. La zona è rurale e tranquilla, con collegamenti stradali alla S.P. 121 e a breve distanza dai principali centri della provincia. Servizi urbani e allacci idrici/energetici non sono presenti sulle particelle e richiedono verifiche tecniche per eventuali interventi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli misti (pascolo, seminativo, bosco ceduo) + fabbricato diruto
• Superficie: circa 65.725 m² (≈ 6,57 ha)
• Piano: terreno (livello campagna)
• Località: Castelpagano (BN)
• Stato: aree agricole e boschive utilizzabili; fabbricato in stato di rudere
• Pertinenze: accessi rurali e viabilità interpoderale; no urbanizzazione diretta
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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