Appartamento All'asta In Contrada San Tommaso - 82037 Castelvenere (BN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento da ristrutturare con balcone all'asta Castelvenere

Un'opportunità immobiliare all'asta nel cuore di Contrada San Tommaso: appartamento al primo piano con ampio balcone anteriore, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale valorizzazione. L'immobile all'asta si presta a trasformazioni importanti grazie alla sua distribuzione interna e alla posizione tranquilla.

L'appartamento è classificato catastalmente A/3 e sviluppa complessivamente 158 m² (superficie escluse aree scoperte 153 m²); superficie ragguagliata 129,01 m². Si accede al piano primo tramite scala interna con ingresso diretto sul soggiorno; la pianta comprende soggiorno/ingresso, corridoio, cucina con sala pranzo, bagno, due camere e un ampio balcone frontale che regala buona luce e sfogo esterno. Ideale per chi desidera un appartamento all'asta da personalizzare secondo gusti moderni.

Lo stato conservativo è critico: l'unità presenta gravi infiltrazioni con presenza di muffe e intonaci distaccati e necessita di interventi di manutenzione straordinaria impegnativi (eliminazione cause infiltrazioni, rifacimento intonaci, sanificazione e tinteggiatura). Punto di forza: la regolarità urbanistica è garantita dalla concessione in sanatoria (Condono L.47/85 - Concessione n.23/1997), elemento che facilita l'iter per eventuali lavori e investimenti.

Contesto: ubicato a Castelvenere (BN), Contrada San Tommaso, in zona con collegamenti locali e servizi tipici di centro abitato; posizione tranquilla e con affacci sul contesto residenziale. Buona visibilità per chi cerca un'asta giudiziaria a Castelvenere con possibilità di recupero e rifinitura degli ambienti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (Cat. A/3)
• Superficie: totale 158 m² (superficie escluse aree scoperte 153 m²); superficie ragguagliata 129,01 m²
• Piano: primo (accesso da scala interna)
• Località: Contrada San Tommaso, Castelvenere (BN)
• Stato: pessime condizioni per infiltrazioni e muffe; necessita ristrutturazione straordinaria
• Pertinenze: ampio balcone anteriore
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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