Appartamento All'asta In Contrada San Tommaso - 82037 Castelvenere (BN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento ampio con balcone perimetrale all'asta a Castelvenere

All'asta proponiamo un appartamento di ampia metratura situato al primo piano di un corpo posteriore in Contrada San Tommaso, Castelvenere. Un'occasione per chi cerca spazi generosi e finiture recenti in una soluzione residenziale da regolarizzare a prezzo competitivo.

L'immobile è composto da ingresso, ampia cucina con ripostiglio, soggiorno/pranzo, tre camere, due bagni e un balcone che corre su più lati dell'abitazione, garantendo luminosità e affacci continui. Superficie complessiva 229 m² (superficie utile ragguagliata 210,49 m²). L'accesso avviene tramite scala interna con due punti di ingresso: uno collegato a un'unità privata e l'altro mediante un corpo addizionale realizzato sulla corte comune.

Tra i punti di forza si segnalano le finiture di buon livello e lo stato di conservazione ottimo, con interventi recenti di rifinitura. Criticità da considerare: l'accesso e il corpo scale posteriori risultano realizzati anche su proprietà non soggetta alla procedura e parte dei lavori richiedono regolarizzazione urbanistica. È presente pratica CILA (2022) e istanza di condono da completare: i costi stimati per il completamento delle pratiche e adeguamenti sono valutati in via indicativa attorno al 30% del valore attuale dell'immobile.

Posizione tranquilla in zona periferica di Castelvenere, comoda per chi cerca privacy senza rinunciare ai servizi del paese e ai collegamenti stradali della provincia di Benevento. Ideale per famiglie o per chi desidera un ampio appartamento con spazi esterni vivibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità posteriore)
• Superficie: Totale 229 m² (escluse aree scoperte 220 m²) — Superficie ragguagliata 210,49 m²
• Piano: primo (accesso da scala interna; no ascensore)
• Località: Castelvenere (Contrada San Tommaso)
• Stato: ottimo stato di finiture; interventi recenti; necessita regolarizzazione urbanistica/condono
• Pertinenze: balcone perimetrale su più lati; accessi tramite scala interna e corpo addizionale esterno (realizzato sulla corte comune)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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