Casa Singola All'asta In Strada Nazionale Sannitica, 82037 Castelvenere Bn, Italia Castelvenere, Benevento - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 struttura al grezzo con ampio terreno all'asta a Castelvenere

Una rara opportunità per chi cerca un immobile all'asta da completare e valorizzare: lotto composto da una struttura abitativa in corso di costruzione e area pertinenziale esclusiva, ideale per chi vuole intervenire con personalizzazioni importanti o realizzare una soluzione abitativa con ampi spazi esterni.

La proprietà è costituita da un fabbricato al grezzo su unico livello (piano seminterrato rispetto al livello stradale) di circa 176 m², attualmente privo di rifiniture e impianti. Internamente la distribuzione prevista prevede ambienti destinati a cucina/ingresso, una camera da letto, bagno, locali deposito/autorimessa, cantina e locali tecnici; la struttura portante è in telaio di conglomerato cementizio armato con solaio in latero‑cemento. L’accesso avviene tramite cancello metallico e rampa in conglomerato; il cortile e l’area di pertinenza sono recintati. Lo stato è “al grezzo”: occorrono opere di completamento, collaudo statico e deposito sismico per la regolarizzazione.

Il lotto include un’estesa area pertinenziale complessiva (superficie equivalente riportata in perizia 2.500 m²) suddivisa nelle diverse zonizzazioni urbanistiche: circa 1.224 m² ricadono in zona F4 e circa 1.100 m² in zona B1 (valutazioni e limiti di edificabilità riportati in perizia). È presente inoltre l’attraversamento dell’infrastruttura fognaria comunale sulle particelle interessate (comunicazione ufficiale del Comune). Tra le criticità segnalate, la perizia indica difformità di sagoma ed assenza di documentazione di deposito sismico/collaudo: oneri stimati per opere di regolarizzazione strutturale ed urbanistica (importi indicativi nella perizia).

Ottimi punti di forza: posizione facilmente accessibile su via Nazionale Sannitica, ampio spazio esterno sfruttabile per giardino o parcheggi, costruzione avanzata nelle strutture portanti che consente di personalizzare completamente gli interni. Questa soluzione è particolarmente interessante per investitori o per chi desidera realizzare una casa indipendente con grande area esterna in zona semi‑centrale.

Contesto e servizi: l’immobile si trova a Castelvenere (BN), in posizione servita da viabilità principale e vicino ai principali collegamenti locali. Il centro del paese è agevolmente raggiungibile, e la zona è caratterizzata da edificazione residenziale con servizi di base nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: struttura al grezzo con area pertinenziale (lotto unico)
• Superficie: fabbricato circa 176 m²; area/terreno equivalente complessivo indicato in perizia 2.500 m² (di cui ca. 1.224 m² in ZTO F4 e 1.100 m² in ZTO B1)
• Piano: unico livello (seminterrato rispetto alla sede stradale)
• Località: via Nazionale Sannitica, Castelvenere (BN)
• Stato: in corso di costruzione, al grezzo, senza impianti né rifiniture (regolarizzazioni urbanistiche e strutturali necessarie)
• Pertinenze: cortile esclusivo, accesso con cancello metallico, rampa carrabile, autorimessa/cantina previste
• Classe energetica: non certificata (APE non presente nella perizia)

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