Terreno All'asta In Via Petrara Snc - 82037 Castelvenere (BN) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 terreno con porzione edificabile all'asta a castelvenere

In posizione tranquilla e panoramica, proponiamo un immobile all'asta costituito da un lotto di terreni agricoli con porzione con destinazione urbanistica edificabile. Opportunità ideale per investitori o privati interessati a un acquisto tramite asta giudiziaria a Castelvenere.

Il lotto comprende complessivamente circa 6.045 m² di superficie: ampie porzioni di terreno incolto, un tratto asfaltato di viale privato di accesso e aree con alberature rade. Circa 950 m² ricadono nella ZTO B1 (aree a potenziale edificabilità secondo il PUC): la restante estensione rientra in aree di tutela (E4) non edificabili. Il terreno 1038 si presenta come una lunga striscia (circa 9 x 180 m) con accesso carrabile dal civico n.10 di via Pugliano; il fondo 1040 è un campo di forma rettangolare (circa 35 x 135 m) con vegetazione spontanea.

Punti di forza: porzione edificabile confermata da certificato di destinazione urbanistica (circa 300 m² sulla p.lla 1038 e 650 m² sulla p.lla 1040), accesso diretto tramite viale privato asfaltato, posizione rurale ma vicina al centro del comune. Criticità e trasparenza: gran parte del lotto è classificata in area di tutela (E4) e la trasformazione delle porzioni edificabili richiede verifiche urbanistiche, progettuali e geotecniche preliminari; non è presente attestato energetico (non richiesto per terreni).

Collocazione e servizi: i terreni si trovano in contrada San Tommaso, in prossimità di via Pugliano, a est del centro di Castelvenere (BN). La zona è rurale, collegata alle vie comunali principali e servita dai servizi del centro abitato nelle vicinanze. Ideale per chi cerca terreno con potenziale edificatorio in un contesto tranquillo e ben collegato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con porzione edificabile (ZTO B1)
• Superficie: totale circa 6.045 m² (p.lla 1038 ≈ 1.150 m²; p.lla 1040 ≈ 4.895 m²)
• Piano: terreno / suolo
• Località: contrada San Tommaso (via Pugliano), Castelvenere (BN)
• Stato: incolto / campo e porzione con alberature rade; presenza di breccia in alcune aree
• Pertinenze: accesso carrabile tramite viale privato asfaltato dal civico n.10; non occupato
• Classe energetica: non applicabile (terreni)

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