Casa Singola All'asta In Via Luciarco, 82030 Cautano Bn, Italia Cautano, Benevento - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente con ampio cortile all'asta a cautano

Un'opportunità per chi cerca una casa indipendente da ristrutturare: immobile all'asta situato in posizione tranquilla con ampio spazio esterno privato, ideale per chi desidera un'abitazione con corte e pertinenze agricole. L'annuncio si riferisce esclusivamente al Lotto 1 della perizia.

La casa si sviluppa su più livelli: piano terra adibito ad abitazione con soggiorno, cucina-pranzo, due camere, bagno, disimpegno, ripostiglio e lavanderia; piano primo con ingresso, cucina-pranzo, tre camere e bagno; piano sottotetto ad uso deposito composto da quattro locali. Gli spazi interni sono razionali e offrono la possibilità di ricavare unità ben illuminate e funzionali. Stato di conservazione: normale.

Punti di forza: ampia corte esterna privata (458,26 m²) e aree pertinenti agricole (106,99 m²) che rendono la proprietà ideale anche per attività hobbistiche o piccoli orti; materiali tradizionali (muratura in tufo, solai in latero-cemento) e impianti autonomi con stufa a pellet e caldaia a GPL. Accessibilità: assente ascensore; le unità si collegano tramite scala interna. Nota di trasparenza: la perizia segnala difformità urbanistico-catastali per le quali è stato stimato un onere di regolarizzazione (importo detratto dal valore di stima), e l’Attestazione di Prestazione Energetica non è presente.

Contesto e servizi: ubicata in via Luciarco n.12 nel comune di Cautano (BN), zona a prevalente destinazione agricola e periferica; comoda per chi cerca tranquillità e spazi esterni, pur rimanendo collegata ai servizi del paese e alle principali vie di comunicazione della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (fabbricato con area pertinenziale)
• Superficie: 274,39 m² (superficie commerciale); utili: abitazione piano primo 107,36 m²; sottotetto 108,75 m²; balcone 15,80 m²; corte esterna 458,26 m²; pertinenze agricole 106,99 m²
• Piano: piano terra, piano primo e sottotetto (tre livelli)
• Località: Cautano (BN), Via Luciarco n.12
• Stato: conservazione normale, senza APE disponibile
• Pertinenze: ampia corte esterna privata e aree pertinenziali agricole
• Classe energetica: non presente (APE non reperita)

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