Casa Singola All'asta In Via Luciarco, 82030 Cautano Bn, Italia Cautano, Benevento - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato con corte e pertinenze all'asta a cautano

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta immersa nel contesto rurale di Cautano: fabbricato su tre livelli con ampia corte esterna e pertinenze, offerto in vendita giudiziaria. L'immobile viene proposto all'asta e si presta sia a uso residenziale plurifamiliare sia a trasformazione per chi cerca spazio e privacy fuori dal centro urbano.

Il fabbricato è composto da unità al piano terra e al primo piano adibite ad abitazione e da un sottotetto al secondo piano ad uso deposito. Superficie commerciale complessiva circa 274,39 m²; corte esterna esclusiva di 458,26 m². Al piano terra: soggiorno, cucina-pranzo, due camere, bagno, disimpegno, ripostiglio e lavanderia. Al primo piano: ingresso/disimpegno, cucina-pranzo, tre camere e bagno. Il sottotetto (piano secondo, attualmente deposito) è articolato in quattro locali di altezza variabile.

Stato di conservazione definito "normale": struttura in muratura di tufo, solai latero‑cemento; infissi esterni in alluminio con vetrocamera e persiane in alluminio; pavimenti in gres ceramico; impianti funzionanti con riscaldamento autonomo (stufe a pellet e caldaie a GPL/termocamino a seconda dei piani). Accesso alle unità tramite scala interna, senza ascensore; non accessibile a persone con ridotta mobilità. Attenzione: la perizia segnala la necessità di regolarizzazioni catastali/urbanistiche con oneri stimati in circa €37.500 e la presenza del sottotetto con problematica urbanistica, con costi presunti per adeguamento/accertamenti indicati nella perizia.

Posizione e servizi: ubicato in via Luciarco n.12, in zona periferica di Cautano (BN) con contesto prevalentemente agricolo e buona accessibilità carrabile; ideale per chi cerca tranquillità e ampi spazi esterni, pur restando a breve distanza dai principali servizi del comune. La corte esterna offre comodità di parcheggio e possibilità di utilizzo agricolo o di giardino privato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale su tre livelli (unità su piano terra e primo + sottotetto)
• Superficie: commerciale 274,39 m² (superficie utile abitazione compl. ~214,11 m² + pertinenze)
• Piano: terra / primo / sottotetto (tre livelli), accesso tramite scala interna, senza ascensore
• Località: via Luciarco n.12, Cautano (BN)
• Stato: conservazione normale
• Pertinenze: corte esterna esclusiva 458,26 m²; balcone 15,80 m²
• Classe energetica: non presente (APE assente)

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.