Magazzino All'asta In Contrada Macchia, 82020 Macchia Bn, Italia - 82020 Circello (BN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Ampio Complesso Rurale con Casale e Terreni all'Asta a Circello. Scopri un'opportunità unica per realizzare il tuo sogno di vita in campagna con questo affascinante complesso agricolo-residenziale all'asta a Circello, Benevento. Immerso nella tranquillità della c.da Macchia, a meno di 5 km dal centro abitato, questo lotto offre ampi spazi e potenzialità per chi cerca un investimento o una nuova dimora rurale. Il casale, disposto su tre livelli, si presenta in buono stato conservativo, seppur con lievi deturpazioni esterne e necessitando di interventi di completamento e regolarizzazione. Il piano rialzato, adibito ad abitazione (124 mq utili), accoglie un ingresso-porticato, quattro camere, una cucina, due bagni, uno studio e un ripostiglio, con finiture di media qualità e impianti tradizionali. Il piano seminterrato, di 129 mq utili, è destinato a deposito con quattro locali e un servizio igienico, mentre il primo piano è attualmente al rustico e da completare, offrendo piena libertà di personalizzazione. Il complesso include un capannone per lo svezzamento di suini di 474 mq commerciali, un manufatto adibito a pollaio di 47 mq e un'ampia area esterna circostante il casale (632 mq), in parte pavimentata e recintata. Un'ulteriore area di 382 mq antistante il capannone, anch'essa parzialmente coperta da tettoie, completa gli spazi dedicati alle attività agricole, rendendo questo immobile all'asta ideale per chi desidera avviare o espandere un'attività nel settore. Vasti terreni agricoli attigui, estesi per oltre 10.700 mq catastali, arricchiscono la proprietà. Composti da seminativo e un rigoglioso uliveto con circa 60 alberi, godono di una giacitura pianeggiante e accesso agevole. Sebbene siano presenti alcune irregolarità urbanistiche e la necessità di adeguare gli impianti e ottenere le certificazioni di agibilità e collaudo statico, i costi per la regolarizzazione sono già stati stimati, rappresentando un investimento chiaro e definito. L'accesso avviene tramite una strada privata, con possibili costi di manutenzione e/o indennità di passaggio. 📍 Dettagli principali: • Tipologia: Complesso agricolo-residenziale con casale, capannone, pollaio e terreni • Superficie: Fabbricati ~796 mq commerciali, Terreni ~10.765 mq catastali • Piano: Casale su Seminterrato, Rialzato, Primo (rustico) • Località: Circello (BN), c.da Macchia • Stato: Casale e capannone in buono/discreto stato ma con abusi da sanare e finiture da completare al primo piano del casale; pollaio e tettoie abusivi. Terreni coltivati. • Pertinenze: Ampia corte, capannoni, pollaio, tettoie, vasti terreni agricoli. • Classe energetica: Non specificata. Un'occasione da non perdere per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi e potenzialità di sviluppo. Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo e fornirti tutte le informazioni necessarie per questo interessante investimento.