Appartamento All'asta In Corso Municipio, 76 - 82020 Circello (BN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villetta signorile con ampio giardino all'asta a circello

Questa elegante villetta con ampio spazio esterno è proposta all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa di grandi dimensioni nel centro di Circello. Immobile ben rifinito, ideale per vivere in famiglia o per trasformarlo in soluzione residenziale di pregio.

L'immobile è una abitazione tipo villetta su tre livelli (seminterrato, piano terra e primo) con finiture di qualità: parquet nella zona notte, pavimenti in cotto nella zona giorno, ampia scala in marmo con ringhiera in ferro battuto, bagni rifiniti (bagno padronale con vasca idromassaggio e cabina doccia) e camino in cucina. La superficie equivalente calcolata è di circa 434,5 m² (abitazione ponderata 401,5 m² + autorimessa 33 m² + corte pertinenziale 970 m² valutata a parte); la superficie reale dell'alloggio è di circa 366,5 m² netti, con balconi e portici aggiuntivi. L'immobile è stato ristrutturato (2002) ed è in buono/ottimo stato di manutenzione.

Distribuzione interna e servizi: al piano seminterrato locali di deposito, lavanderia, garage/autorimessa comunicante; al piano terra ampia zona giorno con cucina e retrocucina, soggiorno-salone, studiolo e servizio; al piano primo la zona notte con tre camere e bagni, di cui una camera con bagno privato. Impianto di riscaldamento tradizionale alimentato a GPL con termosifoni, impianto elettrico e antifurto, allaccio alla fogna. Accessibilità limitata per persone con mobilità ridotta a causa della scala interna.

Punti di forza: posizione centrale a pochi passi da uffici comunali, poste, farmacia e scuole; ampio terreno/giardino pertinenziale recintato (sub 5) che offre privacy e possibilità di utilizzi esterni; rifiniture di pregio e ampi spazi abitativi. Trasparenza: l'immobile è occupato dal proprietario e risulta soggetto a ipoteche e procedimento esecutivo (asta giudiziaria), fattore da valutare prima dell'offerta.

Zona e servizi: il fabbricato si trova nel centro di Circello (Corso Municipio), in una zona residenziale servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, comoda per la vita quotidiana e vicina ai principali servizi del paese.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione tipo villetta (intero fabbricato)
• Superficie: superficie equivalente totale circa 434,5 m²; superficie netta alloggio circa 366,5 m²; corte pertinenziale circa 970 m²; autorimessa 66 m² (33 m² ponderati)
• Piano: seminterrato - terra - primo
• Località: corso municipio n.76, Circello (BN)
• Stato: ristrutturato (2002), buono/ottimo
• Pertinenze: corte pertinenziale recintata (sub 5), autorimessa comunicante (sub 6)
• Classe energetica: D (IPE come da certificato APE)