Ufficio All'asta In Circello, Contrada Pincere, Snc - 82020 Circello (BN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 ufficio luminoso con depositi e locali tecnici all'asta a circello

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile all'asta versatile con ampi spazi operativi a Circello (BN). Ideale per attività professionali, studi o per chi valuta un investimento da ristrutturare e valorizzare.

Lotto composto da unità ad uso ufficio al piano terra di circa 196 mq catastali (A/10) organizzata in cinque vani, ingresso, disimpegno e due servizi; al piano seminterrato troviamo l'unità pertinenziale con centrale termica, cinque depositi, disimpegno e wc, con superficie catastale totale pari a 215 mq. Superficie catastale complessiva del lotto: 411 mq. Dati catastali: foglio 24 particella 225 sub. 4 (ufficio) e sub. 3 (pertinenze); rendite catastali indicate in perizia.

Spazi interni ampi e funzionali: il piano terra offre ambienti separati adatti a postazioni operative, sale riunioni o accoglienza clientela; il piano seminterrato assicura grandi aree di deposito e impiantistiche (centrale termica) utili per magazzino o servizi di supporto. Vendita dello stato di fatto: la perizia segnala il certificato di agibilità rilasciato (n.5/2008) ma manca l'attestato di prestazione energetica (APE). L’immobile risulta occupato dai debitori al momento della stima.

Punti di forza e criticità: plus rappresentati dalla consistenza metratura complessiva e dalla presenza di ampi depositi funzionali; incluso il diritto sulle parti comuni condominiali. Nota importante: una porzione di corte/area parcheggio di circa 330 mq è stata rilevata come ricadente su particella di terzi e pertanto non parte integrante della vendita — si invita a considerare questa condizione in fase di valutazione. L’immobile è offerto in asta giudiziaria a condizioni da verificare in perizia.

Contesto e servizi: ubicato in contrada Pincere, posizione funzionale rispetto al centro di Circello (BN) e alla viabilità locale; adatto a professionisti e imprese che cercano una soluzione con spazi operativi e depositi in un contesto di provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità ad uso ufficio con pertinenze/depositi seminterrato
• Superficie: ufficio piano terra 196 mq catastali; pertinenze seminterrato 215 mq catastali; totale catastale 411 mq
• Piano: piano terra (ufficio) + piano seminterrato (depositi/centrale termica)
• Località: Circello (BN), contrada Pincere snc
• Stato: vendita nello stato di fatto e di diritto; immobile occupato dai debitori; certificato di agibilità rilasciato (2008); APE mancante
• Pertinenze: centrale termica e cinque depositi al piano seminterrato; diritti proporzionali sulle parti comuni condominiali
• Classe energetica: assente (attestato di prestazione energetica non presente in perizia)

Se vuoi partecipare all'asta o ricevere supporto per visionare la documentazione e i dettagli operativi relativi a questo immobile all'asta, contattaci per tutte le informazioni.