Appartamento All'asta In Contrada Pincere Snc - 82020 Circello (BN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento plurilivello con balconi all'asta a Circello

Questo ampio immobile all'asta rappresenta un'interessante opportunità per famiglie numerose o investitori in cerca di spazi generosi su più livelli. Inserito in un contesto residenziale, l'appartamento all'asta offre metrature importanti e una distribuzione interna che favorisce soluzioni versatili.

Lotto composto da un'unità abitativa su tre livelli (piano terra, primo e secondo) per una superficie catastale totale di 506 mq (498 mq escluse aree scoperte) e una consistenza di 14,5 vani. Al piano terra si trova l'ingresso principale; il primo piano ospita ingresso/disimpegno, quattro camere, cucina, due bagni con antibagno, ripostiglio e quattro balconi; il secondo piano offre uno spazio polifunzionale/disimpegno, cinque camere, due bagni con antibagno e due balconi. L'immobile è censito al Catasto Fabbricati foglio 24 particella 225 sub 5 (cat. A/2, rendita € 936,08).

Punti di forza: ambienti ampi e luminosi distribuiti su tre livelli, numerosi balconi e spazi utili per soluzioni abitative o per frazionamento; certificato di agibilità rilasciato (2008 e aggiornamento SCIA 2017). Aspetti da considerare: una porzione di corte attualmente ad uso parcheggio (circa 330 mq) risulta esterna alla particella e non è compresa nel lotto, inoltre l'immobile è occupato con contratto di locazione temporanea registrato fino al 30/06/2026. Attestato di prestazione energetica non disponibile (APE mancante).

Situato in contrada Pincere nel Comune di Circello (BN), l'immobile gode della tranquillità tipica dell'ambiente periferico di paese mantenendo la vicinanza ai servizi locali. Ideale per chi cerca metrature importanti in contesto residenziale o per operatori interessati ad una ristrutturazione funzionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su tre livelli (unità abitativa)
• Superficie: 506 mq (498 mq escluse aree scoperte)
• Piano: piano terra, primo e secondo
• Località: contrada Pincere, Circello (BN)
• Stato: agibile (cert. agibilità 05/06/2008; aggiornamento SCIA 24/04/2017); immobile occupato fino al 30/06/2026
• Pertinenze: diritti proporzionali sulle parti comuni condominiali (foglio 24 particella 225 sub 1); porzione di corte/area parcheggio di circa 330 mq non compresa nel lotto
• Classe energetica: assente (APE mancante)
• Riferimenti catastali: foglio 24 particella 225 sub 5; consistenza vani 14,5; rendita € 936,08

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