Magazzino All'asta In Contrada Montagna Circello (BN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 deposito rurale versatile all'asta a Circello

Deposito rurale in posizione tranquilla e panoramica, proposto all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca uno spazio agricolo multifunzionale da adattare a deposito, ricovero attrezzi o piccola attività rurale. La vendita avviene mediante asta giudiziaria nella località di Circello (BN).

L'immobile è composto da un unico corpo di fabbrica con cinque vani in sequenza e un annesso pollaio. Il primo vano ha copertura in travi di legno e lamiera ed è allo stato grezzo con pavimentazione in terra battuta; il secondo vano è adibito a deposito e collega tramite una piccola scala interna al primo piano del vano successivo. I tre vani finali si sviluppano su due livelli: al piano terra deposito per attrezzature agricole; al piano superiore fienile. Alcune aperture sono prive di infissi; una finestra è in legno.

Punti di forza: struttura compatta in blocco unico, destinazione rurale che facilita l'utilizzo agricolo e i lavori di manutenzione essenziali, presenza di fienile e pollaio che ampliano le possibilità d'uso. La particella risulta classificata come fabbricato rurale secondo la visura storica (concessione edilizia richiesta nel 2003 poi decaduta), quindi adatta a chi cerca un immobile rustico da valorizzare con interventi secondo normativa locale.

Contesto e servizi: ubicato in Contrada Montagna, comune di Circello (BN), in un'area agricola tranquilla ben collegata alle vie locali. Ideale per operatori agricoli, hobbisti o investitori che desiderano uno spazio funzionale vicino al territorio campano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito rurale / fienile con annesso pollaio
• Superficie (dati catastali): Foglio 25 - P.lla 147 C/2 (consistenza 30 mq, sup. catastale indicata 44 mq, rendita €40,28); P.lla 148 C/2 (consistenza 140 mq, sup. catastale indicata 211 mq, rendita €159,07) - ultimi tre vani identificati nella p.lla 148; P.lla 151 C/6 (consistenza 34 mq, sup. catastale indicata 49 mq, rendita €50,92); p.lla *8 (fabbr. rur.) 30 mq (sup. catastale 44 mq, rendita €40,28)
• Piano: piano terra + piani superiori per parte della struttura (alcuni vani su due livelli)
• Località: Circello (BN), Contrada Montagna
• Stato: grezzo / da ristrutturare, alcune aperture senza infissi, pavimentazione in terra battuta in porzione
• Pertinenze: pollaio annesso, fienile
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta: € 6.132,80; cauzione richiesta: € 613,00; rilancio minimo: € 1.000,00

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