Terreno All'asta In Corso Municipio - 82020 Circello (BN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile con potenziale urbanistico all'asta a circello

Proponiamo all'asta un ampio terreno edificabile nel centro di Circello: un lotto regolare e ben esposto, ideale per chi cerca una soluzione con buone potenzialità progettuali e accesso dalla proprietà adiacente. Opportunità interessante per imprese o privati che intendono investire tramite asta giudiziaria a livello locale.

Il lotto misura 1.360 m² e ricade in zona omogenea "C" (residenziale di espansione) con indice di utilizzazione fondiaria pari a 1,5 mc/mq e lotto minimo d’intervento 400 m²; altezza massima consentita 7,50 m. Attualmente il terreno è incolto, di forma regolare quasi quadrata, con lieve pendenza e buone esposizioni. Accesso attuale attraverso la particella antistante (fg. 20 p.lla 943): è possibile costituire una servitù di passaggio o procedere a frazionamento per creare una via di accesso autonoma.

Punti di forza: posizione centrale a pochi passi dai servizi del paese, potenzialità edificatorie significative grazie alla zonizzazione, forma regolare che facilita la progettazione. Criticità da considerare: l’accesso diretto non è ancora frazionato e potrebbe richiedere operazioni tecniche/urbanistiche per l’apertura di una strada di collegamento indipendente.

Il contesto è urbano-residenziale tranquillo e servito: il lotto è vicino a uffici comunali, poste, farmacia e scuole. Trattandosi di terreno in zona edificabile, rappresenta una buona opportunità per chi valuta un progetto residenziale o un completamento della vicina unità abitativa. Valore stimato in perizia: € 68.000 (informazione tecnica indicata nella relazione).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (seminativo, ricadente in zona C - residenziale di espansione)
• Superficie: 1.360 m²
• Piano: terreno, accesso tramite particella adiacente (possibile servitù o frazionamento)
• Località: Circello (BN)
• Stato: incolto, stato di manutenzione sufficiente
• Pertinenze: possibilità di integrazione con lotto attiguo; accesso da p.lla 943 (eventuale costituzione servitù o frazionamento)
• Classe energetica: non applicabile
• Indice edificatorio: 1,5 mc/mq; lotto minimo intervento 400 m²; altezza max 7,50 m; distanze dai confini 5,00 m; distanza dai fabbricati 10,00 m
• Valore perizia: € 68.000 (base di stima indicata)

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