Negozio All'asta In Località Contrada Casaldianni - 82020 Circello (BN) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreni agricoli produttivi 5,6 ha all'asta a circello

Questo lotto di terreni agricoli viene proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca un investimento a basso costo in zona rurale. Situato nella campagna di Circello (BN), il pacchetto è composto da più appezzamenti funzionali per seminativo e pascolo, attualmente locati fino al 01/01/2031.

Si tratta di sette corpi catastali (fog. 35 e 41) per una superficie catastale complessiva di 55.990 mq (circa 5,6 ha). Le particelle includono seminativo di diverse classi e aree di pascolo; i redditi dominicale e agrario complessivi sono riportati in perizia, utili per valutazioni fiscali e colture. La proprietà offerta è per la quota di 2/9.

Punti di forza: estensione interessante per attività agricola o investimento fondiario, canone locativo già in essere garantito fino al 20231, ottima continuità di appezzamenti vicini che facilitano la gestione agronomica. Criticità da considerare: si acquista una quota (2/9) e gli immobili sono occupati con contratto di locazione in corso, pertanto la disponibilità immediata è vincolata ai termini contrattuali.

Contesto e servizi: collocati in zona agricola di Circello (BN), i terreni si trovano in un contesto rurale servito dalle strade comunali; la posizione è ideale per produzioni seminative e pascolive integrate con aziende agricole locali e vicina ai principali centri della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamenti di terreno agricolo (7 corpi)
• Superficie: totale catastale 55.990 mq (circa 5,6 ha)
• Piano: terreno
• Località: Circello (BN) — particelle identificate al C.T.: fog. 35 partic. 71, 75; fog. 41 partic. 17, 26, 108, 146, 28
• Stato: terreni in uso, occupati con contratto di locazione fino al 01/01/2031; quota di proprietà 2/9
• Pertinenze: nessuna costruzione pertinente (aree destinate a seminativo/pascolo)
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo base: € 6.953,53 (offerta minima efficace € 5.215,15); rilancio minimo € 200; cauzione minima 10% del prezzo offerto; deposito spese 20% del prezzo offerto

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