Negozio All'asta In Località Contrada Casaldianni - 82020 Circello (BN) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno agricolo esteso con pascoli seminativi all'asta a Circello

Introduzione
Ampia superficie agricola in vendita all'asta in Contrada Casaldianni, Circello (BN): un’opportunità per investitori agricoli o aziende che cercano campi seminativi, pascoli e bosco in un unico lotto. Il terreno è offerto in blocco e rappresenta una soluzione versatile per coltivazioni, pascolo o ricollocazione produttiva.

Descrizione dettagliata
Si tratta di un lotto composto da più particelle catastali per una superficie complessiva di circa 55.990 mq (circa 5,6 ha). Le particelle principali sono: foglio 35 p.lla 71 (10.780 mq) e p.lla 75 (19.770 mq), oltre ai terreni su foglio 41 p.lle 17 (5.320 mq), 26 (4.490 mq), 108 (4.620 mq), 146 (5.000 mq) e 28 (6.010 mq). Le aree sono principalmente a seminativo, con porzioni a pascolo e bosco; il terreno ha andamento sub‑pianeggiante ed è attualmente incolto.

Stato, accessi e vincoli
Il lotto è ubicato in zona agricola a traffico locale ed è libero da vincoli urbanistici che ne limitino la commerciabilità. Alcune porzioni sono attualmente occupate e gestite da AGRI GOLIA s.r.l.s. in forza di contratto di locazione registrato il 08/06/2016 (durata 15 anni, scadenza 01/01/2031) — elemento importante da considerare per chi intende destinare subito l’uso produttivo o ottenere disponibilità immediata.

Punti di forza
- Superficie estesa e compatta, ideale per seminativi su larga scala o per combinare coltivazioni e pascolo.
- Divisione in particelle con destinazioni agricole diverse (seminativo, pascolo, bosco) utile per diversificare colture o allevamento.
- Posizione agricola tranquilla ma con accessi stradali locali; interessamento già da parte di operatori agricoli (contratto di locazione esistente), che attesta la vocazione produttiva del sito.

Contesto e servizi
Il lotto è situato in Contrada Casaldianni, nel Comune di Circello (BN), area rurale con buona esposizione e collegamenti mediante viabilità comunale. La zona è tipicamente agricola; i servizi principali (commerciali e amministrativi) si trovano nel centro di Circello e nei centri limitrofi della provincia di Benevento. Ideale per chi cerca terreni per produzione agricola, allevamento o ampliamento aziendale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (lotto unico composto da più particelle)
• Superficie: circa 55.990 mq (≈ 5,6 ha)
• Piano: terreno (superficie agricola, livello campagna)
• Località: Contrada Casaldianni, Circello (BN)
• Stato: sub‑pianeggiante, attualmente incolto; porzioni a seminativo, pascolo e bosco
• Pertinenze: seminativi, pascoli, aree boschive (vedi particelle catastali)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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