Appartamento All'asta In Via Roma, 3 - 82020 Circello (BN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato indipendente con terrazzo all'asta a circello

Proponiamo in asta giudiziaria un fabbricato indipendente con ingresso da Via Roma 3: una soluzione ampia e versatile, ideale per chi cerca un investimento o una casa da ristrutturare con potenziale di valorizzazione. L’immobile è offerto all'asta con documentazione tecnica disponibile e relazione peritale.

L’immobile all'asta è composto da due piani fuori terra e due piani seminterrati per complessivi 11 vani catastali. Al piano terra troviamo ingresso, disimpegno, cucina, tinello, bagno, soggiorno, studio e un ampio terrazzo; al primo piano disimpegno, due camere da letto, bagno, un deposito e piccoli balconi. I piani seminterrati ospitano vani ad uso deposito (uno adibito a legnaia) collegati internamente da scala e con scala esterna di accesso. Superficie commerciale complessiva circa 431 m².

Punti di forza: posizione centrale nel Comune di Circello (BN) con ottima visibilità su via Roma, ampie superfici commerciali, terrazzo e spazi deposito utili per ricavare ulteriori ambienti o per uso garage/magazzino. Stato conservativo: buono al piano terra e primo; i seminterrati presentano fenomeni di infiltrazione d’acqua, distacchi d’intonaco e piccole fessurazioni che richiedono interventi di risanamento e monitoraggio. Sono state inoltre rilevate alcune difformità catastali/urbanistiche che richiedono aggiornamenti DOCFA/CILA come indicato nella perizia.

Il contesto è di tipo residenziale/centro storico del comune di Circello, con servizi pubblici nelle vicinanze, attività commerciali e collegamenti con la rete locale (fermata autobus nelle vicinanze). La proprietà è adatta a chi cerca una casa all'asta con spazio e possibilità di personalizzazione o a investitori interessati a recupero e valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato indipendente residenziale
• Superficie: commerciale circa 431 m² (superficie lorda equivalente)
• Piano: due piani fuori terra + due piani seminterrati
• Località: Via Roma n.3, Circello (BN)
• Stato: piano terra e primo in sufficiente stato; seminterrati con infiltrazioni, umidità e fessurazioni (interventi necessari)
• Pertinenze: terrazzo, balconi, 4 vani deposito seminterrati + legnaia; scala esterna di collegamento
• Classe energetica: non disponibile (APE assente nella documentazione)

Vuoi valutare l’acquisto all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato nella procedura d’acquisto all'asta.