Appartamento All'asta In Via Vincenzo Gioberti, 1, Colle Sannita, Bn, Italia, Via Vincenzo Gioberti, 1 - 82024 Colle Sannita (BN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento mansarda con terrazzo all'asta a colle sannita

Questo ampio immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa spaziosa in zona semicentrale di Colle Sannita. Inserito in un fabbricato su corte comune, l'appartamento occupa l'intero piano mansardato e si presenta in buone condizioni generali.

L'appartamento (abitazione di tipo economico A3) sviluppa una superficie commerciale equivalente di circa 162 m² (superficie lorda calcolata 162,25 m²) con una superficie reale complessiva di circa 190 m². È posto al piano mansarda (primo piano mansardato), accessibile tramite vano scala comune; non è presente ascensore. Interni: ingresso, soggiorno comunicante con cucina-pranzo e terrazzino coperto con semplice copertura in lamiera coibentata, corridoio di disimpegno, tre vani nella zona notte e un bagno (attualmente accessibile tramite stanza intermedia). Altezza media interna circa 2,7 m, con porzioni sotto 1,5 m utilizzabili come deposito. Completano la proprietà una cantina di circa 6 m² e un piccolo deposito sottoscala al piano seminterrato. L'immobile è attualmente occupato dai proprietari.

Punti di forza: ambienti ampi e ben distribuiti, terrazzino coperto, buone finiture interne e stato di manutenzione generale giudicato buono; assenza di spese condominiali ordinarie rilevanti. Criticità e trasparenza: parti di soffitto con altezza inferiore a 1,5 m tipiche della mansarda, accesso al bagno non direttamente sul corridoio, impianti funzionanti ma privi di dichiarazioni di conformità e mancanza dell'Attestato di Prestazione Energetica (APE). Risulta presente impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a metano (senza libretto d'impianto).

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale a poca distanza dal centro storico di Colle Sannita, area di recente edificazione a prevalente uso residenziale, con collegamento diretto sulla Strada Statale 212 e accesso tramite cancello su via Gioberti. La zona offre urbanizzazioni primarie e secondarie, marciapiedi, aree di parcheggio limitate e servizi locali; linea autobus extraurbana per Benevento a circa 1 km. Ideale per chi cerca una soluzione residenziale tranquilla ma ben collegata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento mansarda (abitazione di tipo economico A3)
• Superficie: superficie commerciale equivalente circa 162,25 m² (superficie reale/potenziale totale mq 190)
• Piano: 1 (mansarda) - accesso da vano scala comune (no ascensore)
• Località: Colle Sannita (BN), via Vincenzo Gioberti
• Stato: buono (fabbricato costruito 1978, ristrutturato 2000)
• Pertinenze: cantina ~6 m²; piccolo deposito sottoscala al piano seminterrato
• Classe energetica: APE non presente / IPE non disponibile

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