Attivita Commerciale All'asta In - 82024 Colle Sannita (BN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Edificio da completare con negozi all'asta Colle Sannita

Un'intera opportunità immobiliare all'asta nel cuore di Colle Sannita: edificio da completare con ampie superfici commerciali e residenziali, ideale per investitori o imprese edili alla ricerca di un progetto di riqualificazione nel centro storico.

Intero edificio in corso di costruzione, superficie complessiva circa 1.072,79 mq suddivisa in piano terra destinato a locali commerciali (336,27 mq) e due piani superiori ad uso residenziale (primo 380,00 mq, secondo 356,52 mq). La struttura portante e le murature esterne risultano realizzate; l’immobile è però in stato di abbandono/ manutenzione scarsa e necessita di completamento delle finiture e degli impianti (assenza di impianto elettrico, riscaldamento, condizionamento, impianto antincendio e ascensore).

Distribuzione e potenzialità: il progetto prevede al piano terra spazi commerciali fronte piazza, mentre primo e secondo piano sono destinati ad unità abitative. La volumetria e la superficie permettono molteplici soluzioni (appartamenti, attività commerciali o formula mixed‑use), con possibilità di creare più unità da mettere a reddito in centro. Sono presenti pratiche edilizie storiche (concessioni e DIA per completamento) e la perizia dichiara conformità urbanistica; l’immobile è classificato in categoria A2.

Punti di forza: posizione centrale di pregio in Piazza G. Flora a pochi metri dal Municipio e dalle chiese storiche, contesto con servizi bancari, postali, negozi e parcheggi buoni; ottima visibilità per i locali al piano terra. Criticità chiare e razionali: lavori da completare e assenza di certificazioni/impianti (APE non presente), che rappresentano però un vantaggio per chi cerca un progetto personalizzabile a prezzo competitivo. Valore complessivo stimato in perizia: € 395.489,00 (rif. base d'asta).

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico di Colle Sannita, zona residenziale di completamento con traffico scorrevole e buona dotazione di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Collegamenti comodi verso i centri più importanti della zona, tra cui Benevento e Campobasso; attrazioni storiche e attività commerciali a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: intero edificio in corso di costruzione (uso commerciale + residenziale, categoria A2)
• Superficie: 1.072,79 mq (p.t. locali commerciali 336,27 mq; 1° piano 380,00 mq; 2° piano 356,52 mq)
• Piano: terra, primo e secondo (3 piani fuori terra)
• Località: Piazza G. Flora, Colle Sannita (BN)
• Stato: in corso di costruzione / manutenzione scarsa, strutture portanti presenti, da completare impianti e finiture
• Pertinenze: nessuna specificata
• Classe energetica: non presente (APE assente)

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