Villa All'asta In Via Palazzo N 1 - 82024 Castelpagano (BN) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 palazzo d'epoca con corte all'asta a castelpagano

Questo immobile all'asta offre l'opportunità rara di acquisire un palazzo storico con corte interna e terrazza belvedere nel cuore di Castelpagano. Ideale per chi cerca un progetto di recupero caratterizzato da materiali originali e da ampi spazi fruibili.

Il complesso è costituito dal palazzo ducale disposto su piano seminterrato, piano terra e piano primo più torrino, per una superficie commerciale complessiva di circa 1.532 mq. Al seminterrato trovano posto locali di deposito e servizi; al piano terra ampi saloni, sale di rappresentanza e ambienti di servizio affacciati sull’ampia corte pavimentata; al piano primo locali residenziali e una grande terrazza/ belvedere che domina la vallata. La struttura portante è in muratura lapidea con finiture in pietra a vista e elementi originali ben conservati.

Punti di forza: posizione storica nel centro di paese con accesso carrabile e pedonale da via pubblica, corte interna esclusiva ideale per eventi o riorganizzazione degli spazi, ampie superfici che permettono diverse destinazioni d’uso (ricettivo, residenziale o rappresentanza) e buone condizioni generali di manutenzione con alcuni interventi localizzati da prevedere. Classe energetica rilevata: G. Dal punto di vista catastale e valutativo il bene è stato stimato in sede di perizia (valore venale indicativo) in circa 2.030.000 euro; per la messa a norma o piccoli interventi di ripristino è stato stimato un onere quantificato prudenzialmente.

Contesto e servizi: il palazzo è situato nel centro storico di Castelpagano (BN), collegato alle principali vie provinciali con buone connessioni a Benevento e alle arterie autostradali. Nelle vicinanze sono presenti servizi di prima necessità, esercizi commerciali locali e punti di interesse storico-ambientale tipici dell’entroterra sannita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: palazzo storico (Palazzo Ducale)
• Superficie: superficie commerciale complessiva ~1.532,64 mq
• Piano: seminterrato + piano terra + piano primo + torrino
• Località: Castelpagano (BN)
• Stato: buono/da rideterminare per interventi localizzati (infiltrazioni e manutenzioni ordinarie segnalate)
• Pertinenze: corte interna pavimentata, terrazza/belvedere, locali deposito e servizi
• Classe energetica: G (IPE non indicato nella perizia)

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