Appartamento All'asta In Via Nazionale, (cda Torello) - 82030 Melizzano (BN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con sottotetto all'asta a Melizzano

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in una zona tranquilla e ben collegata: appartamento con sottotetto venduto all'asta giudiziaria a Melizzano (c.da Torello). Perfetto per chi vuole intervenire con lavori di manutenzione ordinaria e personalizzare gli spazi.

Appartamento su due livelli per complessivi 110 m² lordi, con ingresso al piano primo (2° fuori terra) e soprastante pertinenziale sottotetto al piano terzo (4° fuori terra). L'unità è composta da quattro vani e accessori, balcone e collegamento interno verso il sottotetto; accesso diretto dalla strada pubblica, senza ascensore.

Lo stato conservativo è buono ma sono presenti criticità da segnalare: presenza di fenomeno infiltrativo sul controsoffitto del bagno (verosimilmente da tubazione sovrastante) e umidità di risalita in corrispondenza del pianerottolo comune. Impianto termico a gas GPL con caldaia domestica posizionata sul balcone; serbatoio GPL condominiale. L’appartamento all'asta necessita di interventi di ordinaria manutenzione ma offre una buona base abitabile.

Contesto periferico ma servito: ubicato in area mista con traffico locale e parcheggi, a breve distanza dalla rete stradale provinciale (S.P.110, S.P.21 e S.S.265) e dai servizi di prima necessità. Zona residenziale sobria, ben collegata e con esercizi commerciali e mezzi pubblici nelle vicinanze.

Nota importante: immobile occupato dal debitore esecutato; assenza di vincoli urbanistici rilevanti e documentazione conforme. Classe energetica: G (IPE 266,69 kWh/m²). Valutazione perizia: € 143.000 (indicativa).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento uso abitativo (abitazione tipo economico A/3)
• Superficie: 110 m² lordi (incluso sottotetto)
• Piano: primo (2° fuori terra) + sottotetto al terzo (4° fuori terra)
• Località: via Nazionale (c.da Torello), Melizzano (BN)
• Stato: buono, con necessità di interventi di manutenzione ordinaria e ripristino locali con infiltrazioni
• Pertinenze: sottotetto, balcone; corte e scala comune; serbatoio GPL condominiale
• Classe energetica: G — IPE 266,69 kWh/m²

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