Appartamento All'asta In Via Umberto I, 59 - 82015 Durazzano (BN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su 3 livelli con deposito all'asta a durazzano

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel cuore di Durazzano: casa indipendente su più livelli con terrazzo e deposito pertinenziale, ideale per chi desidera ristrutturare e valorizzare. L'immobile si vende tramite asta giudiziaria con prezzo base indicato in perizia.

L'abitazione si sviluppa su tre livelli (piano terra, primo e secondo) per una superficie lorda complessiva di circa 203,60 m² (superficie equivalente 185,98 m²). Internamente è composta da cucina, ripostiglio e androne al piano terra; al primo piano più camere da letto, disimpegno e bagno; al secondo piano ampio terrazzo/locale sottotetto (sup. lorda 45 m²). L'unità è raggiungibile tramite scala esterna; il secondo piano è accessibile anche con scala retrattile per il sottotetto.

Stato e accessori: immobile da ristrutturare con condizioni generali e di manutenzione scarse; copertura in parte a tegole, infissi esterni in alluminio, pavimenti in piastrelle di ceramica; impianto elettrico presente ma da verificare; assente l'impianto di riscaldamento e la certificazione di agibilità. Pertinenza: deposito staccato di circa 23,50 m² (h interna 3,65 m), attualmente in stato di abbandono. Segnaliamo la presenza di irregolarità edilizie sanabili tramite istanza di sanatoria (costo stimato circa €5.000) e necessità di aggiornamento catastale (costo stimato €500).

Punti di forza: ampia metratura distribuita su tre livelli, terrazzo/soffitta sfruttabile, deposito esclusivo e posizione centrale a Durazzano con servizi primari a portata di mano. Contesto e servizi: l'immobile si trova in zona residenziale centrale di Via Umberto I n.59, vicino a esercizi e collegamenti locali; le principali città limitrofe sono Caserta (circa 10 km), Napoli (circa 27 km) e Benevento (circa 30 km).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo popolare (A4) con deposito pertinenziale (D)
• Superficie: ca. 203,60 m² (sup. lorda) — sup. equivalente 185,98 m²
• Piano: terra / primo / secondo (accesso da scala esterna; sottotetto con scala retrattile)
• Località: Via Umberto I n.59, Durazzano (BN)
• Stato: da ristrutturare; manutenzione scarsa; assenza agibilità
• Pertinenze: deposito di circa 23,50 m² (locale al piano terra)
• Classe energetica: non presente / IPE non dichiarato
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 52.600,00

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