Appartamento All'asta In Durazzano, Via Roma, 10 - 82015 Durazzano (BN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con veranda all'asta a durazzano

Nel cuore del centro storico di Durazzano proponiamo in vendita all'asta un appartamento su due livelli ideale per chi cerca una soluzione caratteristica da ristrutturare. La posizione centrale garantisce accesso immediato ai servizi e alla vita di paese, con l'opportunità di creare una casa luminosa e funzionale.

L'unità abitativa sviluppa una superficie catastale totale di 87 mq (82 mq escluse aree scoperte) distribuiti su piano primo e secondo collegati da scala interna autonoma. Al piano primo trovano spazio portico, soggiorno-pranzo, cucina e una veranda ricavata da un terrazzo; al piano secondo sono presenti due camere da letto. Categoria catastale A/4, classe 4, vani 3; rendita catastale Euro 139,44.

Punti di forza: la veranda offre una zona vivibile in più e luce naturale, la distribuzione su due livelli consente una chiara separazione tra zona giorno e zona notte, e la collocazione in centro storico ottimizza la fruibilità dei servizi. Si segnala la presenza di difformità catastali/urbanistiche (terrazzo trasformato in veranda) e gli oneri derivanti dalle stesse. L’immobile è attualmente occupato dal debitore esecutato e venduto nello stato di fatto e di diritto.

Contesto: Durazzano (BN), via Roma, posizione centrale nel tessuto storico del paese con negozi di quartiere, servizi pubblici e collegamenti nelle immediate vicinanze. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento all'asta da personalizzare secondo le proprie esigenze, con potenziale di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare ad uso abitativo (appartamento)
• Superficie: 87 mq catastali (82 mq escluse aree scoperte)
• Piano: primo-secondo (su due livelli, collegati da scala interna)
• Località: Durazzano (BN), via Roma n. 10
• Stato: da ristrutturare; immobile occupato dal debitore
• Pertinenze: portico, veranda; diritti proporzionali su corte e scala (foglio 7 particelle 79 e 80)
• Classe energetica: F

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