Appartamento All'asta In Via Perroni, 1, 82030 Faicchio Bn, Italia Faicchio, Benevento - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con giardino e deposito all'asta a Faicchio

Questa casa indipendente su due livelli, proposta all'asta, è un'opportunità ideale per chi cerca ampi spazi abitativi con giardino privato a Faicchio. L'immobile, inserito in un contesto tranquillo e ben servito, si presta sia a uso residenziale che a interventi di riorganizzazione interna.

L'immobile si sviluppa su piano terra e primo per una superficie commerciale di 277,78 m² (superficie calpestabile netta circa 263,85 m²). Al piano terra troviamo ingresso, soggiorno, ampia cucina-pranzo comunicante con un deposito di 57,29 m²; al primo piano sono presenti cinque camere, due servizi e più disimpegni, oltre a tre balconi. Completano la proprietà un giardino pertinenziale di circa 190 m² e un vialetto di accesso privato (lunghezza 21,70 m, larghezza ~3,50 m). Riscaldamento con caldaia a gas e radiatori in ghisa; impianto elettrico da verificare (mancano certificazioni).

Punti di forza: volumi generosi e ambiente molto luminoso grazie all'esposizione esterna, ampio deposito utile come laboratorio, magazzino o autorimessa e giardino di comoda fruizione per accesso e manovra. Lo stato generale è buono con interventi di manutenzione ordinaria evidenti; si segnala umidità localizzata nella zona mansardata. Trasparenza: sono presenti difformità urbanistiche relative a modifiche interne e chiusura di terrazza che richiedono regolarizzazione (stima oneri indicativa circa € 5.752 per pratiche tecniche e sanatorie). L'immobile risulta attualmente occupato.

Il contesto è periferico ma servito: nelle immediate vicinanze si trovano centro sportivo, supermercato e attività di ristorazione. Collegamenti e servizi locali rendono la soluzione comoda per chi cerca tranquillità senza rinunciare a servizi primari. Ideale per famiglie numerose o investitori interessati a una casa all'asta con potenziale di riallocazione e migliorie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente residenziale su due piani
• Superficie: superficie commerciale 277,78 m² (calpestabile netta ~263,85 m²)
• Piano: piano terra e primo (no ascensore)
• Località: Faicchio (BN), Via Perroni
• Stato: buono stato di conservazione, umidità in mansarda, difformità urbanistiche da regolarizzare
• Pertinenze: giardino pertinenziale ~190 m², vialetto di accesso privato (21,70 x 3,50 m), deposito 57,29 m², 3 balconi
• Classe energetica: assente (APE non disponibile)

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