Terreno All'asta In Via Sala, 43, 82030 Foglianise Bn, Italia Foglianise, Benevento - LOTTO 1

Descrizione

🏡 vigneto produttivo con accesso stradale all'asta a foglianise

Questa interessante porzione di terreno agricolo offre un'opportunità rara all'asta: un vigneto consolidato, facilmente accessibile e situato in un contesto rurale tranquillo vicino all'alveo fluviale. Ideale per chi cerca un immobile all'asta per investimento agricolo o per ampliamento di azienda vitivinicola nella provincia di Benevento.

Il lotto è composto da terreni contigui coltivati essenzialmente a vigneto (p.lla 345 e 348) con annessa area seminativa; la superficie complessiva è di circa 43.615 mq, completamente in piena proprietà. Il terreno è di forma non regolare ma prevalentemente pianeggiante/semi-pianeggiante e confina su due lati con strade comunali, garantendo ottima accessibilità. Lo stato di manutenzione è dichiarato sufficiente e le colture principali sono viti; gli spazi risultano idonei sia per coltivazioni professionali che per riqualificazioni agrituristiche compatibili con la normativa locale.

Punti di forza: grande superficie produttiva, accesso diretto da strada comunale, destinazione agricola confermata dal PRG e assenza di potenzialità edificatorie (quindi uso agricolo stabile). Note di trasparenza: il lotto è gravato da annotazioni ipotecarie e da procedura esecutiva trascritta a favore del creditore indicato in perizia; si raccomanda la verifica degli atti in visura prima della partecipazione all'asta. La documentazione catastale è stata verificata e la conformità catastale è dichiarata.

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica a carattere prevalentemente agricolo lungo via Sala, a breve distanza dalla viabilità provinciale; area scarsamente abitata ma servita dalle infrastrutture di base tipiche del territorio. La posizione è interessante per chi cerca tranquillità, esposizione adatta alla vite e collegamenti rapidi verso i centri limitrofi della provincia di Benevento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (vigneto + seminativo)
• Superficie: circa 43.615 mq
• Piano: terreno, accesso da strada comunale
• Località: via Sala 43, Foglianise (BN)
• Stato: coltivato a vigneto, manutenzione sufficiente
• Pertinenze: accessi stradali; area a seminativo inclusa
• Classe energetica: non pertinente (terreno)
• Prezzo base d'asta indicativo in perizia: € 148.713,35
• Vincoli: destinazione agricola (PRG), fascia di rispetto fluviale; iscrizioni ipotecarie e pignoramento presenti (verificare atti)

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