Terreno All'asta In Via Sala, 43, 82030 Foglianise Bn, Italia Foglianise, Benevento - LOTTO 1

Descrizione

🏡 vigneto produttivo pianeggiante all'asta a foglianise

Questo ampio vigneto in vendita all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca un terreno agricolo pronto alla coltivazione o un investimento nel settore vitivinicolo. Posizionato in una zona periferica e tranquilla, offre spazio e accessibilità per avviare o ampliare una produzione viticola.

Il lotto è composto da due particelle contigue (p.lle 345 e 348) per una superficie complessiva di circa 43.615 mq, prevalentemente a vigneto (34.000 mq) con una porzione a seminativo. Il terreno è semi-pianeggiante, di forma non regolare ma facilmente sfruttabile; la manutenzione generale è valutata come sufficiente e le colture arboree presenti sono viti consolidate. L’accesso avviene da viabilità comunale/provinciale; l’immobile risulta accessibile anche a soggetti diversamente abili.

Dal punto di vista urbanistico si trova in zona agricola con servizi di urbanizzazione primaria presenti; la perizia segnala la vicinanza ad alveo fluviale (fascia di rispetto) — elemento da considerare per eventuali vincoli e autorizzazioni. Non risultano fabbricati pertinenti al lotto: si tratta esclusivamente di terreno agricolo. Prezzo base d’asta indicato nella perizia: € 148.713,35. Attestato di prestazione energetica: non presente.

La posizione è ideale per chi cerca tranquillità ma vuole rimanere collegato a vie di comunicazione provinciali; il contesto è rurale e scarsamente urbanizzato, perfetto per attività agricole, cantine o progetti green. Vista la natura agricola del lotto, si suggerisce una verifica tecnico-amministrativa preventiva per pianificare interventi o nuovi impianti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (vigneto)
• Superficie: circa 43.615 mq (34.000 mq vigneto + 7.845 mq seminativo + 1.770 mq vigneto)
• Piano: terreno a livello strada (accesso da viabilità comunale/provinciale)
• Località: via Sala 43, Foglianise (BN)
• Stato: coltivato a vigneto, manutenzione sufficiente, semi-pianeggiante
• Pertinenze: due particelle contigue (p.lle 345 e 348)
• Classe energetica: non presente
• Prezzo base d'asta: € 148.713,35

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni tecniche e pratiche per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci e ti accompagniamo passo dopo passo.