Appartamento All'asta In Contrada Acquavitale - Strada Statale N 7 Appia, 94 - 96 - 82011 Forchia (BN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con corte esclusiva all'asta a forchia

All'asta: opportunità per chi cerca un'abitazione con corte privata nel centro periferico di Forchia. Questo appartamento, venduto tramite asta giudiziaria, offre spazi generosi da ristrutturare e la possibilità di personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze.

L'immobile è un appartamento su due livelli (parte al piano terra e parte al primo piano) con superficie commerciale di 107 mq e corte pertinenziale esclusiva di circa 91,8 mq. Gli ambienti principali comprendono un ampio soggiorno, una cucina di oltre 22 mq, due camere da letto spaziose, doppi servizi e un balcone; nel complesso la superficie netta dei vani principali è di circa 100,4 mq, con finiture interne da rivedere.

Lo stato conservativo è pessimo: si segnalano degrado diffuso, fenomeni infiltrativi, distacco di intonaci e parti di armatura a vista; è necessaria una ristrutturazione per riportare l'immobile a piena funzionalità. Urbanisticamente l'unità risulta regolare, con categoria catastale A2 (rendita €400,25) e classe energetica F. Piccola rettifica da eseguire per una chiusura al primo piano (costo stimato circa €1.500).

Punti di forza: ampi locali luminosi, corte esclusiva utile come spazio esterno o posteggio privato, posizione lungo la S.S. Appia con facile accesso e buona visibilità. Ideale per chi cerca un investimento da valorizzare o una casa personalizzabile acquistabile tramite asta.

Contesto e servizi: ubicato in contrada Acquavitale, a circa 1.400 m dal centro abitato di Forchia (BN), l'immobile è servito dalla S.S. 7 “Appia” con collegamenti rapidi verso i centri limitrofi; nelle vicinanze servizi di base, attività commerciali locali e buona accessibilità stradale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (parte piano terra e parte primo) in edificio pluripiano
• Superficie: superficie commerciale 107 mq (vani principali ca. 100,4 mq)
• Piano: piano terra e primo (parzialmente)
• Località: Forchia (BN), S.S. Appia, contrada Acquavitale
• Stato: pessime condizioni, necessita ristrutturazione, infiltrazioni e distacchi intonaco
• Pertinenze: corte esclusiva ca. 91,8 mq (corte pertinenziale)
• Classe energetica: F
• Catasto: foglio 2 particella 1643 sub 3 (categoria catastale A2, rendita €400,25)
• Occupazione: attualmente abitato dagli esecutati

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