Terreno All'asta In Contrada Monterone, 82020 Fragneto Monforte Bn, Italia Fragneto Monforte, Benevento - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreni agricoli misti con uliveti all'asta a fragneto monforte

Questa ampia proprietà rurale proposta all'asta offre oltre 3,4 ettari di terreno distribuiti su più particelle, ideale per chi cerca un investimento agricolo o spazio per attività colturali. Una soluzione interessante per chi valuta un immobile all'asta in contesto collinare a breve distanza da Benevento.

I terreni sono costituiti da corpi distinti con destinazioni diverse: seminativo, uliveto, bosco e pascolo. La superficie complessiva è di circa 34.274 mq suddivisi in particelle catastali p.lla 256 (2.984 mq, ex cava/pascolo), p.lla 258 (290 mq, incolto/bosco), p.lla 7 (690 mq, bosco), p.lla 259 (7.680 mq, uliveto), p.lla 36 (7.880 mq, seminativo), p.lla 70 (3.400 mq, bosco) e p.lla 64 (11.350 mq, bosco e seminativo). Alcune particelle risultano non immediatamente accessibili per condizioni di sicurezza (ex cava o aree boschive), quindi consigliabile sopralluogo specialistico prima dell'offerta.

Punti di forza: estensione consistente e varietà colturale (uliveti già impiantati e ampie superfici seminative), presenza di boschi che garantiscono valore ambientale e possibilità di sfruttamento silvo-agricolo, posizione in area agricola di rispetto ecologico con paesaggi collinari caratteristici. Criticità da considerare: accessibilità e conformità delle aree boschive o ex cave, pertanto sono previste verifiche tecniche per eventuali interventi e sistemazioni.

La proprietà si trova in Contrada Monterone Alto, comune di Fragneto Monforte (BN): zona rurale e periferica, ben inserita in un contesto agricolo con paesaggi del Taburno e collegamenti alla città di Benevento. Servizi locali limitati; ottima opportunità per attività agricole, oliveti o per chi cerca un lotto di terreno produttivo e strategico nelle campagne beneventane.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli misti (seminativo, uliveto, bosco, pascolo)
• Superficie: circa 34.274 mq (totale lotti: p.lla 256, 258, 7, 259, 36, 70, 64)
• Piano: terreno (particelle a terra)
• Località: Contrada Monterone Alto, Fragneto Monforte (BN)
• Stato: variabile (seminativi e uliveti in discrete condizioni; boschi e aree non accessibili per sicurezza; ex cava su p.lla 256)
• Pertinenze: nessuna costruzione di rilievo nel lotto; destinazione agricola (verificare titoli e accessibilità)
• Classe energetica: non applicabile per terreno
• Prezzo base d'asta: € 61.667,20

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