Capannone All'asta In Via Provinciale Cautano - Frasso, Zone Tre Botti - 82030 Cautano (BN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato artigianale ampio 605 mq all'asta a cautano

Questa ampia unità produttiva è proposta all'asta con potenziale immediato per operatori e investitori. Si tratta di metà fabbricato (quota 1/2) situato in zona Tre Botti, sulla provinciale Cautano–Frasso, ideale per chi cerca un immobile all'asta con spazi produttivi e deposito.

Lotto composto da tre livelli comunicanti: piano terra laboratorio sartoriale (altezza interna utile h=3,60) di circa 232 mq, piano intermedio adibito a deposito di circa 125 mq e piano primo con superficie pari a circa 233 mq; superficie commerciale complessiva circa 605 mq. L’unità è dotata di impianto elettrico con allacciamento industriale, impianto di riscaldamento centralizzato (caldaia a pellet potenza 37.000 kcal), impianto di condizionamento, spogliatoi e servizi igienici. Accesso con passo carraio e cancello elettrico; corte comune parzialmente asfaltata.

Punti di forza: struttura in buono stato di manutenzione, ampi volumi operativi, dotazioni tecniche per attività artigianali/industriali e comodi depositi collegati internamente. Opportunità di investimento e potenziale riconversione d’uso previo adeguamenti e verifiche urbanistiche: la perizia segnala la necessità di valutare conformità ed eventuali sanatorie prima di interventi di trasformazione.

Posizione e servizi: ubicato lungo la via provinciale Cautano–Frasso, zona Tre Botti (Comune di Cautano, BN), con facile accesso stradale e buona visibilità. Nei dintorni servizi di base, collegamenti locali e vicinanza ad aree produttive/artigianali della valle.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato artigianale (quota 1/2) destinazione catastale D/7
• Superficie: commerciale circa 605 mq (p.T. ~232 mq + intermedio ~125 mq + p.1 ~233 mq)
• Piano: più livelli (piano terra, piano intermedio, primo) – collegati internamente
• Località: Via Cautano – Frasso (zona Tre Botti), Comune di Cautano (BN)
• Stato: buono stato di manutenzione; conforme ad uso artigianale/industriale da verificare urbanisticamente
• Pertinenze: deposito ~16 mq, corte comune, passo carraio, cancello con apertura elettrica
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dotazioni: impianto elettrico industriale, riscaldamento centralizzato (caldaia a pellet), condizionamento, spogliatoi e servizi

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