Negozio All'asta In Via Salita Fosso Angolo Via Pesche, Snc - 82030 Frasso Telesino (BN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 palazzo d'epoca con giardino all'asta a frasso telesino

Un'occasione rara nel cuore storico di Frasso Telesino: immobile all'asta ideale per chi cerca un progetto di recupero con potenziale turistico o residenziale. Questo palazzo cielo-terra, con corte interna ed ampio orto, offre spazio e personalità per creare una struttura ricettiva o più unità abitative nel centro del paese.

L'edificio si sviluppa su più livelli (piano terra, piano ammezzato, primo e sottotetto) per una superficie commerciale complessiva di 668,95 mq. Al piano terra si trovano due botteghe (categoria C/1) con accesso autonomo su strada; i piani superiori ospitano locali ad uso abitativo (categoria A/2) con diversi vani, bagni e terrazzi. È presente una corte interna pavimentata e un orto/giardino di 1.162 mq con accesso indipendente da via Pesche. Alcuni lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti (DIA 2007, certificati di collaudo e agibilità 2008/2009), mentre il sottotetto è ancora oggetto di interventi e gli impianti non risultano collegati alle reti pubbliche.

Punti di forza: posizione centrale nel centro storico a pochi passi dalla piazza del mercato e dai servizi, doppio accesso stradale (via Salita Fosso e via Pesche), potenzialità per attività ricettiva (autorizzazione affittacamere rilasciata nel 2009) e ampia superficie esterna privata. L'immobile è soggetto a difformità sanabili con pratiche amministrative e risulta attualmente occupato in forza di contratto di comodato registrato (scadenza 31/10/2025); in quanto immobile all'asta è anche inserito in procedura esecutiva (Tribunale di Benevento).

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico di Frasso Telesino (BN), a breve distanza dall'arteria principale, servizi comunali e attività commerciali di vicinato; parcheggio pubblico nelle vicinanze e facile collegamento alle principali vie locali. La collocazione lo rende appetibile per progetti di ospitalità diffusa, B&B o abitazione privata valorizzando gli elementi storici dell'immobile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: palazzo cielo-terra / immobile d'epoca
• Superficie: superficie commerciale 668,95 mq (orto 1.162 mq)
• Piano: più livelli (piano terra, ammezzato, primo, sottotetto)
• Località: Frasso Telesino (BN) — asta giudiziaria Frasso Telesino (Tribunale di Benevento)
• Stato: parzialmente ristrutturato; lavori in corso al sottotetto; impianti da verificare/collegare
• Pertinenze: corte interna, orto/giardino 1.162 mq, 2 botteghe C/1, terrazzi, sottotetto non ancora accatastato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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