Appartamento All'asta In Via Sant'anna - 82034 Guardia Sanframondi (BN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Ampia villa unifamiliare con piscina e garage all'asta a Guardia Sanframondi

Sogni una residenza esclusiva immersa nella tranquillità e con ampi spazi da personalizzare? Scopri questa magnifica villa unifamiliare all'asta a Guardia Sanframondi, un'opportunità unica per realizzare il tuo sogno di casa in un contesto sereno.

Questa spaziosa villa si sviluppa su ben cinque livelli, dal seminterrato alla mansarda, offrendo dimensioni generose per ogni esigenza abitativa. Con una superficie equivalente commerciale di circa 624 mq, questa proprietà è ideale per chi cerca ampiezza e versatilità in un'unica soluzione.

Al piano seminterrato troviamo un ampio garage, due pratici ripostigli e un locale tecnico, mentre il piano terra accoglie una luminosa zona pranzo-soggiorno, una cucina con camino, un bagno e un vano scala. Da qui si accede a una corte esclusiva con giardino, un porticato e una rinfrescante piscina per momenti di relax.

I piani superiori sono dedicati alla zona notte e ad ambienti di rappresentanza: il primo piano ospita un salone, un soggiorno, un bagno, due camere (una con camino), un terrazzo e due balconi. Il secondo piano offre un ulteriore salone, tre bagni, tre camere, un terrazzo e un balcone, mentre la mansarda completa l'abitazione con un salone, due bagni, tre camere e tre balconi.

Gli interni presentano finiture classiche con pavimenti in cotto, gres porcellanato nei bagni e parquet in alcune aree. L'immobile è dotato di infissi in legno con persiane alla romana e riscaldamento autonomo. Si segnala che la villa presenta alcune difformità edilizie e uno stato manutentivo mediocre, con infiltrazioni dalla copertura, che richiedono interventi per circa 22.000 euro per la regolarizzazione.

Situata nel tranquillo centro urbano di Guardia Sanframondi, in località Sorgenza, la villa gode di un contesto residenziale ben servito da infrastrutture primarie e secondarie. La vicinanza alla strada provinciale n. 67 garantisce facili collegamenti con i comuni limitrofi di Castelvenere e Telese Terme.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Villa unifamiliare
• Superficie: 624,78 mq (equivalente commerciale)
• Piano: Seminterrato, Terra, Primo, Secondo, Terzo (mansarda)
• Località: Guardia Sanframondi (BN), località Sorgenza
• Stato: Mediocre, da ristrutturare/regolarizzare
• Pertinenze: Garage, 2 ripostigli, locale tecnico, corte esclusiva con giardino, porticato, piscina, balconi, terrazzi
• Classe energetica: Non indicata

Un'occasione irripetibile per chi cerca ampi spazi e desidera personalizzare la propria dimora. Vuoi saperne di più su come partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni e per valutare insieme questa opportunità unica.